Sultanbeyli İmar Durumu Sorgulama
Sultanbeyli ilçesinde son 180 günde 168 arsa ve arazi, 412 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 26. sırada. 2025 yılında 1.571.863 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 3. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 8.308 konut satıldı; önceki 12 aya göre %26,8 artış. 2025 yılında 4.334 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %30,1 artış. Nüfus 378.908, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 21. sırada; medyan yaş 29,3. Son bir yılda 10 meclis plan kararı kayda geçti.
Sultanbeyli ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Sultanbeyli, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 26. sırada. Daire ilan medyanında 25. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 23 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 145 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 377 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 35 | •••••• | •••••• | •••••• |
Sultanbeyli ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Sultanbeyli mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Battalgazi | 41.182 | 19 | 44 | •••••• |
| Adil | 37.789 | 8 | 36 | •••••• |
| Ahmet Yesevi | 29.924 | 4 | 19 | •••••• |
| Mehmet Akif | 29.092 | 6 | 23 | •••••• |
| Mimar Sinan | 28.524 | 37 | 61 | •••••• |
| Abdurrahmangazi | 27.559 | 5 | 12 | •••••• |
| Hamidiye | 26.424 | 5 | 21 | •••••• |
| Necip Fazıl | 24.476 | 16 | 31 | •••••• |
| Mecidiye | 21.900 | 13 | 14 | •••••• |
| Fatih | 21.081 | 12 | 17 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Sultanbeyli ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.571.863 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %97,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 8.308
- önceki 12 aya göre %26,8 artış
- Tapu devri 2025
- 4.334
- önceki yıla göre %30,1 artış
- Nüfus 2025
- 378.908
- 2020-2025 yıllık %2 artış
- Medyan yaş
- 29,3
- 973 ilçe içinde 857. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Sultanbeyli ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Sultanbeyli İlçesi, Mimar Sinan Mah., 274 ada 1 ve 2 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği hkMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Sultanbeyli İlçesi, Mimar Sinan Mah., 274 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hkMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Sultanbeyli İlçesi, Mimar Sinan Mah., 272 ada 8 parselin bir kısmı ve bitişiğindeki bir kısım tescil harici alan ile Battalgazi Mah. 363 ada 4 parselin bir kısmına ilişkin 1/1000…Meclis kararı · 13 Mayıs 2026
- Sultanbeyli İlçesi, Mimar Sinan Mah., 272 ada 8 parsel ve bir kısım tescil harici alana ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hkMeclis kararı · 13 Mayıs 2026
- Sultanbeyli İlçesi, Hasanpaşa Mahallesi, 8139 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifiMeclis kararı · 13 Mart 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Sultanbeyli ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraMecidiye, 7647/21.928.125 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBattalgazi, 154/192.300.000 ₺ · ihale 18 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Sultanbeyli ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Sultanbeyli ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Sultanbeyli Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Sultanbeyli ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Sultanbeyli ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 23 konut imarlı arsa, 145 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 26. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Sultanbeyli ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Sultanbeyli ilçesinde 1.571.863 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %97,3 kadarı konut.
Sultanbeyli ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Sultanbeyli ilçesi için 10 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Sultanbeyli imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Sultanbeyli için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Sultanbeyli sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Sultanbeyli Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Sultanbeyli mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.