81 il973 ilçe33.334 sinyal
Bölgeyi okuyun
Nereye bakacağınızı söyler: gelişim sinyali yoğunlaşan bölgeleri herkesten önce gösterir.
Radar'ı aç ↗Arazi geliştirmenin
veri altyapısı.
81 ilde plan, ruhsat, satış ve saha verisini tek omurgada birleştiriyoruz. Parselinizi ücretsiz sorgulayın; bölgeyi Radar'da okuyun, projeyi Studio'da geliştirin.
Ölçülen kapsam
81ilde sinyal arşivi
973taranan ilçe
33.334doğrulanmış sinyal
477bağlı veri kaynağı
142canlı e-imar adaptörü
01 / PLATFORM
Bölgeden parsele,
parselden projeye.
Arazi kararı üç ölçekte verilir; ArkiFit her ölçek için ayrı bir ürün taşır ve üçünü aynı veri omurgasına bağlar. Radar'da bulduğunuz bölgeyi Parsel Ön Analizi ile doğrular, Studio'da projeye çevirirsiniz.
TAKS 0.40KAKS 1.5012.370 m²
Parseli doğrulayın
Gözünüze kestirdiğiniz arsanın imar gerçeğini dakikada ortaya koyar; ilk analiz ücretsizdir.
Ücretsiz ön analiz oluştur ↗3D sahaAI renderDXF · GLB
Projeyi geliştirin
Doğrulanan arsayı tasarlanmış, fiyatlanmış ve sunulmaya hazır bir projeye çevirir.
Studio'yu aç ↗01 ArkiFit Radar
Doğru arsayı aramadan önce, doğru bölgeyi bulun.
Radar; plan kararlarını, ruhsat ve proje hareketlerini, konut satış trendini ve sahadaki yapılaşmayı tek bölge dosyasında toplar. Her bulgu kaynağı ve güven seviyesiyle gelir.
- Mahalle ve ilçe ölçeğinde gelişim sinyalleri
- Plan, ruhsat, ihale ve proje olaylarının ortak zaman çizgisi
- Karşılaştırılabilir bölge dosyaları ve yazdırılabilir rapor
radar.arkifit.comCanlı
studio.arkifit.comCloud Studio
02 ArkiFit Studio
Parsel verisini, yaşayan bir projeye dönüştürün.
Studio; gerçek arazi üzerinde tasarımı, alan kontrolünü, fizibiliteyi, görselleştirmeyi ve sunumu aynı çalışma alanında birleştirir. Tarayıcıda çalışır, kurulum istemez.
Studio'yu aç ↗Topografyalı 3D saha
Gerçek arazi kotları, çevre binaları ve komşu parseller; çoklu parsel ve tevhid desteği.
Kütle ve canlı emsal
Parametrik kütle çizerken kullanılan emsal, kalan hak ve otopark ihtiyacı anlık güncellenir.
Kat planı editörü
Plan motorunun ürettiği katları 2D editörde düzenle; gerçek duvar toleranslı çıktı.
Peyzaj ve otopark
Topografyaya oturan peyzaj zonları; çizdiğin alana cepleri kendisi dolduran otopark.
Güneş / gölge analizi
Saat ve mevsime göre güneş yolu, gölge animasyonu ve komşu parsel etkisi.
AI render
Kütleyi tek tıkla fotogerçekçi görsele çevir; stil ve serbest yönlendirme desteği.
Sunum stüdyosu
Slayt tabanlı editör ve temalarla müşteriye hazır deck; tam ekran sunum modu.
Profesyonel dışa aktarım
PDF, PPTX, PNG, Excel; 3D model GLB, avan proje DXF/CAD olarak iner.
WHATSAPP AGENT / ARKİ
7/24 WhatsApp asistanı
Parsel işlerini mesajla başlatın.
Arki'ye il, ilçe, mahalle ve ada/parseli yazın. Parseli bulsun, varsa belediye imarını özetlesin; hesabınızı bağladığınızda detaylı fizibiliteyi çalıştırıp PDF'i aynı konuşmaya göndersin.
- Günlük ücretsiz parsel ön sorgusu
- İmar, kapasite ve kent bağlantısı özeti
- Yeni bölge olaylarında otomatik WhatsApp alarmı
- Hesaba bağlı kredili analiz ve PDF rapor
- Doğal dilde ürün ve parsel soruları
02 / NASIL ÇALIŞIR
Parselden projeye altı adım.
İlk iki adım ücretsizdir ve kayıt istemez. Kalan dört adım aynı arsayı Studio'da tasarlanmış, fiyatlanmış ve sunulmuş bir projeye çevirir.
1ÜCRETSİZ Parseli sorgula
Ada/parsel seç ya da haritadan tıkla; kadastral veri saniyede gelir.
2ÜCRETSİZ İmar ve fizibiliteyi gör
İmar koşulları çözülür, yapılaşma zarfı tek kartta özetlenir.
3STUDIO 3D sahneyi kur
Aynı arsa gerçek arazisi ve çevresiyle Studio'da açılır.
4STUDIO Kütle ve avan projeyi tasarla
Kütleyi çiz, planı düzenle; senaryoları yan yana kıyasla.
5STUDIO Render al, fizibiliteyi çöz
Görsel, maliyet keşfi ve pro-forma ile karar netleşir.
6STUDIO Sun ve dışa aktar
Deck'i kur; müşteriye hazır dosyaları teslim et.
03 / ÜCRETSİZ SORGU ÇIKTISI
Tek ücretsiz sorgu,
dolu bir ön fizibilite.
Parsel Ön Analizi bir imar sorgu ekranı değildir; sorguladığınız arsa için hesaplanmış bir ön keşif dosyası üretir. İçindeki her kalem düzenlenebilir ve rapora dahil edilebilir.
01
Ön keşif raporu
Parsel alanı, TAKS/KAKS, maksimum taban alanı, toplam inşaat alanı, kat adedi, bağımsız bölüm sayısı, otopark ihtiyacı ve yaklaşık maliyet tek raporda.
02
Alan cetvelleri
Emsale dahil alan, emsal harici alan, bodrum alanı ve toplam inşaat alanı kalem kalem hesaplanır.
03
Emsal kontrolü
Kullanılan emsal hakkı, kalan yapılaşma potansiyeli ve katlara göre alan dağılımı otomatik kontrol edilir.
04
Otopark ve yerleşim
Bağımsız bölüm sayısına ve yönetmelik ihtiyacına göre açık/kapalı otopark adedi hesaplanır.
05
Maliyet ve metraj
Yaklaşık inşaat maliyeti, KDV dahil yatırım tutarı ve metraj kalemleri; varsayımlar düzenlenebilir.
Ücretsiz ön analiz oluştur ↗Kayıt yok · kredi kartı yok · ~30 sn
04 / VERİ OMURGASI
Ürün değil, altyapı.
ArkiFit'in üç yüzeyi de aynı veri omurgasından beslenir. Resmî serileri, kamu duyurularını, yerel kararları ve uydu ölçümlerini toplayan hat sürekli çalışır; her kayıt kaynağıyla birlikte saklanır.
KaynakİçerikKapsamGüncelleme
TÜİK yapı ruhsatım² ve kullanım amacı kırılımı81 ilÜç aylık
TÜİK konut satışlarıİlçe düzeyinde satış adedi81 ilAylık
Kadastro parsel verisiParsel geometrisi ve mahalle kataloğu81 ilSorgu anında
Resmî Gazete · ÇŞB askıPlan onay ve askı ilanlarıUlusalGünlük
Belediye meclis kararlarıİmar gündemi ve karar metinleri973 ilçe tarandıGünlük
e-ÇED proje duyurularıÇevresel etki başvurularıUlusalGünlük
TOKİ · kamu yatırım programıKamu proje ve yatırım kalemleriUlusalDönemsel
EKAP yapım ihaleleriİhale öncü sinyaliUlusalGünlük
Uydu yapı ayak izleriYapılaşma ve doygunluk ölçümüUlusalSürüm bazlı
Arsa ilan emsalleri₺/m² piyasa çapası30 büyükşehirGece
05 / YÖNTEM
Her sayının arkasında
bir kaynak var.
Arazi kararları belirsizlik altında verilir. ArkiFit belirsizliği gizlemek yerine ölçer ve etiketler; neye ne kadar güvenebileceğinizi her kartın üzerinde görürsünüz.
01
Kaynak atıfı
Her sayının altında hangi kaynaktan geldiği ve ne zaman güncellendiği yazar.
02
Güven seviyesi
Her gözlem yüksek, orta veya düşük güven etiketiyle birlikte sunulur.
03
Ölçek şeffaflığı
Bulgunun mahalle, ilçe yoksa il ölçeğinde mi gözlendiği açıkça belirtilir.
04
Sınır beyanı
Radar gözlem sunar; resmî imar durumu ve yatırım kararı için bağlayıcı değildir.
06 / KİMLER İÇİN
Aynı analiz, üç karar masası.
Mimarın taslağı, geliştiricinin fizibilitesi ve yatırımcının pro-forması aynı arazi gerçeğinden türer; herkes kendi kararını aynı sayılarla verir.
Hızlı ön değerlendirme
Müşteri görüşmesine avan proje ve emsal cetveliyle gidin; saatler değil dakikalar harcayın. Çıktı, üzerine çalışacağınız bir taslaktır.
Arsa kararını netleştirin
Almadan önce yapılaşma zarfını ve kâr potansiyelini görün. Kat karşılığı ve arsa payı senaryolarını yan yana kıyaslayın.
Riski sayılarla görün
İmar hakkı, inşaat alanı ve ön keşfe dayalı net bir fizibilite. Pro-forma ile geri dönüşü önceden değerlendirin.
07 / FİYATLANDIRMA
Parselden tasarıma,
konumdan karara.
Radar ile analiz et ve takipte kal. Studio ile projeni geliştir. Nokta+ ile doğru yatırım ve işletme lokasyonunu seç. Arki ile bütün süreci WhatsApp üzerinden yönet.
Ücretsiz Parsel Ön Analiziher zaman ücretsizdir.
Tek Parsel
Bir parsel için 30 günlük tam çalışma alanı
249 TL
tek ödeme- 1 parsel için Radar tam dosyası
- 30 gün canlı güncelleme ve takip
- Aynı parsel için Studio erişimi
- Sınırsız senaryo ve düzenleme
- Arki ile WhatsApp üzerinden özet ve bildirim
30 gün sınırsız kullanım: aynı parsel üzerinde görüntüleme, tasarım, yeniden hesaplama, raporlama ve takip işlemleri sınırsızdır.
Parseli AçEn çok tercih edilen
Pro
Düzenli analiz ve tasarım yapan profesyoneller için
749 TL
aylık- 50 Radar kredisi
- 50 Studio kredisi
- 50 aktif takip alanı
- Detaylı raporlar ve otomatik bildirimler
- Arki WhatsApp asistanı dahil
- Nokta+ eklentisi eklenebilir
+ Nokta+ eklentisi 990 TL / ay
Pro'ya BaşlaTeamNokta+ dahil
Ekipler için ortak çalışma ve karar alanı
2.490 TL
aylık- 5 kullanıcı
- 200 Radar kredisi
- 200 Studio kredisi
- 200 Nokta+ kredisi
- 200 aktif takip alanı
- Ortak çalışma alanı ve proje paylaşımı
- Rol yönetimi ve marka logolu raporlar
- Arki ekip erişimi
Kurumsal
Portföy ve organizasyon ölçeğinde yönetim
Özel plan
- İhtiyaca göre kullanıcı ve kredi havuzu
- Birden fazla ekip ve portföy yönetimi
- Toplu değerlendirme ve takip akışları
- Yönetici kontrol paneli
- Kurumsal raporlama ve öncelikli destek
Ücretsiz Parsel Ön AnaliziHer zaman ücretsizdir.
Otomatik bildirimlerGüncel kalın, fırsatları kaçırmayın.
WhatsApp üzerinden ArkiÖzet, uyarı ve raporlar cebinizde.
Profesyonel raporlarPaylaşmaya hazır, markanıza özel.
08 / SIK SORULANLAR
Kısa cevaplar.
Emsal hesabından veri kaynaklarına, en çok sorulan soruların özeti. Tamamı için soru-cevap sayfasına bakın.
Tüm soruları gör ↗ArkiFit nedir?+
ArkiFit, birbiriyle bağlı üç yüzeyden oluşur: ücretsiz Parsel Ön Analizi tek bir arsanın hızlı imar ve ön fizibilite özetini verir; Studio aynı arsayı 3D saha tasarımı ve avan projeye dönüştürür; Radar mahalle ve bölge ölçeğinde plan, ruhsat, piyasa ve gelişim sinyallerini birleştirir.
Ücretsiz sorgu ile Studio arasındaki fark ne?+
Parsel Ön Analizi; kayıt ve kredi kartı gerektirmeden bir arsanın imar durumunu, yapılaşma zarfını ve ön keşif özetini gösteren ücretsiz giriş ürünüdür. Studio; sahneyi kaydetme, 3D saha tasarımı, kütle ve kat planı düzenleme, AI render, sunum ve profesyonel dışa aktarım için kullanılan proje ürünüdür.
Arki WhatsApp asistanı ne yapar?+
Arki, ArkiFit'in WhatsApp üzerinden çalışan parsel asistanıdır. İl, ilçe, mahalle ve ada/parsel bilgisini mesajla gönderdiğinizde ücretsiz ön sorgu yapar; hesabınızı bağladığınızda kredili detaylı analiz, kapasite ve PDF rapor akışını aynı konuşmada yürütür.
Bir parsel sorgusunda hangi çıktılar oluşur?+
Parsel özeti, imar hakları, alan cetvelleri, emsal kontrolü, yapılaşma potansiyeli, kat dağılımı, bağımsız bölüm tahmini, otopark ihtiyacı, yaklaşık maliyet, metraj, 2D planlar, 3D görünüm ve PDF ön keşif raporu. Rapor içeriği seçilebilir ve düzenlenebilir.
ArkiFit emsal hakkını otomatik hesaplar mı?+
Evet. Girilen veya çekilen imar koşullarına göre emsal hakkı, kullanılabilir inşaat alanı ve yapılaşma potansiyeli hesaplanır; senaryoda kullanılan emsal alanı sürekli kontrol edilir. Emsal hakkını en verimli kullanan alternatif senaryolar üretilebilir.
Radar'daki veriler nereden geliyor?+
TÜİK yapı ruhsatı ve konut satış serileri, resmî kadastro verisi, Resmî Gazete ve ÇŞB askı ilanları, belediye meclis kararları, e-ÇED, TOKİ ve kamu yatırım programı duyuruları, EKAP yapım ihaleleri, uydu yapı ayak izleri ve arsa ilan emsalleri. Her kayıt kaynağı ve tarihiyle birlikte saklanır.
Sonuçlar resmî imar durumu yerine geçer mi?+
Hayır. ArkiFit çıktıları ön değerlendirme amaçlıdır; resmî imar durumu için ilgili belediye esas alınmalıdır. Bu sınır her raporun altında açıkça yazar; yatırım tavsiyesi değildir.
09 / KURUMSAL
Ekipler aynı arazi gerçeği üzerinde çalışır.
Portföy ölçeğinde bölge takibi, çoklu kullanıcı, SSO ve özel veri entegrasyonu için ekibimizle görüşün.
ARAZİ GELİŞTİRMENİN VERİ ALTYAPISI