Ayaş İmar Durumu Sorgulama
Ayaş ilçesinde son 180 günde 1.070 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 20. sırada. 2025 yılında 43.150 m² yapı ruhsatı verildi; Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 19. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 163 konut satıldı; önceki 12 aya göre %5,2 düşüş. 2025 yılında 4.448 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %15 düşüş. Nüfus 13.136, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 21. sırada; medyan yaş 48,1. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
Ayaş ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Ayaş, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 20. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 27 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 888 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 89 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 53 | •••••• | •••••• | •••••• |
Ayaş ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Ayaş mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Oltan | 1.304 | 29 | yetersiz | •••••• |
| Emine Tevfika Ayaşlı | 981 | 22 | yetersiz | •••••• |
| Ferahfaki | 949 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Hacırecep | 935 | 16 | yetersiz | •••••• |
| Şeyhmuhittin | 768 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Hacıveli | 726 | 19 | yetersiz | •••••• |
| Sinanlı Hocasinan | 663 | 17 | yetersiz | •••••• |
| Ilıca | 558 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Çanıllı Uluyol | 453 | 15 | yetersiz | •••••• |
| Tekke | 418 | 174 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Ayaş ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 43.150 m²
- Ankara ilinde 25 ilçe içinde 19.
- Ruhsatta konut payı
- %50,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 163
- önceki 12 aya göre %5,2 düşüş
- Tapu devri 2025
- 4.448
- önceki yıla göre %15 düşüş
- Nüfus 2025
- 13.136
- 2020-2025 yıllık %0,8 düşüş
- Medyan yaş
- 48,1
- 973 ilçe içinde 212. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Ayaş ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Ankara ili, Ayaş ilçesi, Ilıca Mahallesinde Bakanlığımızca Rezerv Yapı Alanı ilan edilen alanda…Ilıca · 17 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Ayaş ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuYenimahalle, 120/1211.230.736 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuGökler, 248/1048.612.222 ₺ · ihale 19 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Ayaş ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ankara genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Ayaş ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Ayaş Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Ayaş ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Ayaş ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 27 konut imarlı arsa, 13 villa imarlı arsa, 888 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 89 tarla, 53 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 20. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Ayaş ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ankara Ayaş ilçesinde 43.150 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %50,1 kadarı konut.
Ayaş ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Ayaş ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Ayaş imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Ayaş için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Ayaş sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Ayaş Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Ankara ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.