Etimesgut İmar Durumu Sorgulama
Etimesgut ilçesinde son 180 günde 718 arsa ve arazi, 1.531 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 1.885.755 m² yapı ruhsatı verildi; Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 4. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 12.517 konut satıldı; önceki 12 aya göre %8,3 düşüş. 2025 yılında 16.964 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %2,9 artış. Nüfus 632.458, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 5. sırada; medyan yaş 36. Son bir yılda 21 meclis plan kararı, 2 askı ilanı, 3 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Etimesgut ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Etimesgut, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 5. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 71 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 602 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 1.293 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 104 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 134 | •••••• | •••••• | •••••• |
Etimesgut ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Etimesgut mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Süvari | 34.425 | yetersiz | 72 | •••••• |
| Ahi Mesut | 34.226 | 3 | 32 | •••••• |
| Göksu | 34.124 | yetersiz | 39 | •••••• |
| Piyade | 32.102 | yetersiz | 90 | •••••• |
| Topçu | 30.675 | yetersiz | 104 | •••••• |
| Eryaman | 30.240 | yetersiz | 24 | •••••• |
| Alsancak | 28.158 | 4 | 56 | •••••• |
| Yeni Bağlıca | 28.015 | 37 | 25 | •••••• |
| Elvan | 24.873 | 8 | 72 | •••••• |
| İstasyon | 24.715 | yetersiz | 47 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Etimesgut ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.885.755 m²
- Ankara ilinde 25 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %57,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 12.517
- önceki 12 aya göre %8,3 düşüş
- Tapu devri 2025
- 16.964
- önceki yıla göre %2,9 artış
- Nüfus 2025
- 632.458
- 2020-2025 yıllık %1,2 artış
- Medyan yaş
- 36
- 973 ilçe içinde 685. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Etimesgut ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Etimesgut İlçesi Yapracıkköyü Mahallesi 49921 ada 1 parsel nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 28 Eylül 2026
- Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi49832 ada 1 parsel nazım imar planıMeclis kararı · 28 Eylül 2026
- Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 49960 ada 1 parsel nazım imar planıMeclis kararı · 28 Eylül 2026
- Etimesgut İlçesi Eryaman Mahallesi 45825 ada 1 parsel nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 28 Eylül 2026
- Etimesgut Elvan 46131 ada 1 parsel nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 28 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Etimesgut ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Etimesgut Askeri Havaalanı ve Ayyıldız Yerleşkesi Bağlantı Yolu Projesine ilişkin imar…18 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Etimesgut ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraEryaman, 48147/16.500.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYapracıkköyü, 99/15.500.000 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYapracık, 43671/1116.500.000 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraEryaman, 19516/615.000.000 ₺ · ihale 5 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Etimesgut ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ankara genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Etimesgut ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Etimesgut Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Etimesgut ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Etimesgut ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 71 konut imarlı arsa, 16 villa imarlı arsa, 8 ticari imarlı arsa, 602 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 21 tarla. Arsa ilan medyanına göre Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Etimesgut ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ankara Etimesgut ilçesinde 1.885.755 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %57,8 kadarı konut.
Etimesgut ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Etimesgut ilçesi için 23 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Etimesgut imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Etimesgut için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Etimesgut sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Etimesgut Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Etimesgut mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Ankara ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.