Gölbaşı İmar Durumu Sorgulama
Gölbaşı ilçesinde son 180 günde 2.042 arsa ve arazi, 562 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. 2025 yılında 1.578.072 m² yapı ruhsatı verildi; Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 5. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 6.723 konut satıldı; önceki 12 aya göre %11,9 düşüş. 2025 yılında 11.009 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %6,9 artış. Nüfus 172.810, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 8. sırada; medyan yaş 33,1. Son bir yılda 16 meclis plan kararı, 12 askı ilanı, 3 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Gölbaşı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Gölbaşı, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Daire ilan medyanında 1. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 51 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 103 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.642 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 211 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 28 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 474 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 76 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
Gölbaşı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Gölbaşı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bahçelievler | 29.306 | 43 | 28 | •••••• |
| Eymir | 24.586 | 6 | 11 | •••••• |
| Seğmenler | 23.777 | yetersiz | 27 | •••••• |
| Karşıyaka | 16.290 | 81 | 15 | •••••• |
| Şafak | 10.908 | yetersiz | 15 | •••••• |
| Kızılcaşar | 10.749 | 84 | 56 | •••••• |
| İncek | 8.700 | 68 | 188 | •••••• |
| Gaziosmanpaşa | 8.133 | yetersiz | 7 | •••••• |
| Taşpınar | 6.148 | 12 | 108 | •••••• |
| Hacılar | 4.811 | 141 | 4 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Gölbaşı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.578.072 m²
- Ankara ilinde 25 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %71,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 6.723
- önceki 12 aya göre %11,9 düşüş
- Tapu devri 2025
- 11.009
- önceki yıla göre %6,9 artış
- Nüfus 2025
- 172.810
- 2020-2025 yıllık %4,2 artış
- Medyan yaş
- 33,1
- 973 ilçe içinde 775. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Gölbaşı ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Gölbaşı İlçesi İkizce Mahallesi 121475 ada 20 ve 27 kadastro parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
- Gölbaşı İlçesi Tuluntaş Mahallesi 5031 ada 26 parselde Güneş Enerjisi Santrali amaçlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
- Gölbaşı İlçesi Hallaçlı Mahallesinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
- Ankara İli, Gölbaşı İlçesi Taşpınar Mahallesi 126299 ada 27 Parsele ilişkin 1/5000 Ölçekli nazım imar planıMeclis kararı · 3 Eylül 2026
- Ankara İli, Gölbaşı İlçesi Taşpınar Mahallesi 126299 ada 27 Parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planıMeclis kararı · 3 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Gölbaşı ilçesinde askıdaki imar planları
4Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi 1/50.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyonu16 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Koparan Mahallesi, 104 ada, 9 parsele ilişkin 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki…Koparan · 13 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında “Rezerv Yapı Alanı” olarak belirlenen, Gölbaşı ÖÇKB Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Taşpınar Mahallesi, 126299 Ada 27 Parsele…Taşpınar · 28 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında “Rezerv Yapı Alanı” olarak belirlenen, Gölbaşı ÖÇKB Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Taşpınar…Taşpınar · 28 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Gölbaşı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraÇayırlı, -/2174.986.052 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraTopaklı-İmar, 119617/42.900.800 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKızılcaşar-imar, 119472/116.200.000 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraVirancık-Örencik, 113395/110.000.000 ₺ · ihale 5 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Gölbaşı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ankara genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Gölbaşı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Gölbaşı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Gölbaşı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Gölbaşı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 51 konut imarlı arsa, 103 villa imarlı arsa, 7 ticari imarlı arsa, 1.642 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 211 tarla, 28 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Gölbaşı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ankara Gölbaşı ilçesinde 1.578.072 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %71,6 kadarı konut.
Gölbaşı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Gölbaşı ilçesi için 30 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Gölbaşı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Gölbaşı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Gölbaşı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Gölbaşı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Gölbaşı mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Ankara ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.