Mamak İmar Durumu Sorgulama
Mamak ilçesinde son 180 günde 873 arsa ve arazi, 1.492 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. 2025 yılında 1.143.186 m² yapı ruhsatı verildi; Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 10. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 17.919 konut satıldı; önceki 12 aya göre %5,1 düşüş. 2025 yılında 21.540 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %18,1 artış. Nüfus 690.329, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 35,4. Son bir yılda 13 meclis plan kararı, 4 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Mamak ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Mamak, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Daire ilan medyanında 12. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 87 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Sanayi imarlı arsa | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 701 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 40 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 1.410 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 71 | •••••• | •••••• | •••••• |
Mamak ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Mamak mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Durali Alıç | 39.906 | yetersiz | 162 | •••••• |
| Başak | 35.618 | 8 | 55 | •••••• |
| General Zeki Doğan | 31.929 | yetersiz | 39 | •••••• |
| Yeşilbayır | 28.885 | 8 | 74 | •••••• |
| Şahintepe | 27.844 | yetersiz | 48 | •••••• |
| Cengizhan | 27.584 | yetersiz | 64 | •••••• |
| Mutlu | 27.160 | 3 | 28 | •••••• |
| Kutlu | 21.448 | yetersiz | 10 | •••••• |
| Küçük Kayaş | 19.580 | 4 | 77 | •••••• |
| Akşemsettin | 18.574 | 4 | 136 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Mamak ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.143.186 m²
- Ankara ilinde 25 ilçe içinde 10.
- Ruhsatta konut payı
- %76,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 17.919
- önceki 12 aya göre %5,1 düşüş
- Tapu devri 2025
- 21.540
- önceki yıla göre %18,1 artış
- Nüfus 2025
- 690.329
- 2020-2025 yıllık %0,6 artış
- Medyan yaş
- 35,4
- 973 ilçe içinde 707. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Mamak ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Mamak, Dutluk Mahallesi 86258/1 nolu parselasyon planıParselasyon · 5 Ekim 2026
- Yeni Mamak KDGPA 9. Etap 86067/2 parselasyon planı itiraza ilişkin parselasyon planıParselasyon · 2 Ekim 2026
- Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı tüm etaplarına ait (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 etaplar) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik/revizyonuna yapılan…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
- Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi 228 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildiMeclis kararı · 8 Eylül 2026
- Mamak İlçesi Bayındır Barajı Mavigöl Kuzeydoğu Planlama Alt Bölgesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak…Meclis kararı · 11 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Mamak ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKusunlar, 51207/11.100.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraTuzluçayır-İmar, 36960/84.950.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMutlu, -/42.700.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraTuzluçayır- İmar, 6534/91.250.000 ₺ · ihale 18 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Mamak ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ankara genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Mamak ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Mamak Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Mamak ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Mamak ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 87 konut imarlı arsa, 11 villa imarlı arsa, 10 ticari imarlı arsa, 13 sanayi imarlı arsa, 701 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 40 tarla, 11 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Mamak ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ankara Mamak ilçesinde 1.143.186 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %76,2 kadarı konut.
Mamak ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Mamak ilçesi için 15 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Mamak imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Mamak için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Mamak sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Mamak Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Mamak mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Ankara ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.