Kahramankazan İmar Durumu Sorgulama
Kahramankazan ilçesinde son 180 günde 1.099 arsa ve arazi, 70 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. 2025 yılında 1.286.325 m² yapı ruhsatı verildi; Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 6. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.755 konut satıldı; önceki 12 aya göre %22,5 artış. 2025 yılında 5.624 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %6,8 artış. Nüfus 63.143, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 12. sırada; medyan yaş 32,9. Son bir yılda 7 meclis plan kararı, 2 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Kahramankazan ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kahramankazan, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. Daire ilan medyanında 8. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 18 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Sanayi imarlı arsa | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 965 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 75 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 48 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 17 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kahramankazan ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kahramankazan mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Atatürk | 34.537 | 15 | 37 | •••••• |
| Satıkadın | 6.309 | 18 | 7 | •••••• |
| Fatih | 3.710 | 66 | yetersiz | •••••• |
| Kayı | 3.541 | 71 | yetersiz | •••••• |
| Yıldırımbeyazıt | 1.294 | 20 | yetersiz | •••••• |
| İmrendi | 837 | 26 | yetersiz | •••••• |
| Saray | 758 | 77 | yetersiz | •••••• |
| Yavuz Sultan Selim | 633 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Orhaniye | 492 | 65 | yetersiz | •••••• |
| Kanuni Sultan Süleyman | 411 | 6 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kahramankazan ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.286.325 m²
- Ankara ilinde 25 ilçe içinde 6.
- Ruhsatta konut payı
- %15,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.755
- önceki 12 aya göre %22,5 artış
- Tapu devri 2025
- 5.624
- önceki yıla göre %6,8 artış
- Nüfus 2025
- 63.143
- 2020-2025 yıllık %2,2 artış
- Medyan yaş
- 32,9
- 973 ilçe içinde 779. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kahramankazan ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Kahramankazan İlçesi Orhanıye Mahallesi 2724 2 3 4 ve 2726 ada Batısı Park Alanı nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 24 Eylül 2026
- Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3608 adanın kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
- Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3559/1, 3560/1, 3561/1, 3609/1, 3612/1 ve 3616/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
- Mülkiyeti Belediyemize ait Kahramankazan İlçesi sınırlarındaki 7 adet taşınmazın 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 30. Maddesine göre Karayolları Genel Müdürlüğüne devredilmesine…Kamulaştırma · 9 Haziran 2026
- Ankara İli, Kahramankazan İlçesinde Kurulacak RMS-B Doğal Gaz Dağıtım Tesisinin Yapımı Amacıyla, Kışla Mahallesi Sınırları İçerisinde Yer Alan 104 Ada, 121 Parsel Numaralı…Kamulaştırma · 8 Mayıs 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Kahramankazan ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuYakupderviş, 122/1916.044.556 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraUçarı, 138/7400.950 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuYassıören, 106/2519.093.802 ₺ · ihale 9 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYıldırım Beyazıt, 221945/64.866.000 ₺ · ihale 16 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Kahramankazan ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ankara genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Kahramankazan ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kahramankazan Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kahramankazan ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kahramankazan ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 14 konut imarlı arsa, 18 villa imarlı arsa, 5 ticari imarlı arsa, 12 sanayi imarlı arsa, 965 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 75 tarla, 10 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kahramankazan ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ankara Kahramankazan ilçesinde 1.286.325 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %15,8 kadarı konut.
Kahramankazan ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Kahramankazan ilçesi için 7 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Kahramankazan imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kahramankazan için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kahramankazan sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kahramankazan Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kahramankazan mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Ankara ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.