Yenimahalle İmar Durumu Sorgulama
Yenimahalle ilçesinde son 180 günde 807 arsa ve arazi, 943 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 2.015.874 m² yapı ruhsatı verildi; Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 3. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 14.523 konut satıldı; önceki 12 aya göre %8,8 düşüş. 2025 yılında 22.114 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %8 artış. Nüfus 721.531, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 37,2. Son bir yılda 21 meclis plan kararı, 3 askı ilanı kayda geçti.
Yenimahalle ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Yenimahalle, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Daire ilan medyanında 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 50 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 18 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Sanayi imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 669 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 54 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 724 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 190 | •••••• | •••••• | •••••• |
Yenimahalle ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Yenimahalle mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kardelen | 36.486 | yetersiz | 18 | •••••• |
| Turgut Özal | 32.220 | yetersiz | 27 | •••••• |
| Ata | 29.506 | 10 | 25 | •••••• |
| Kentkoop | 27.452 | yetersiz | 16 | •••••• |
| Çakırlar | 27.191 | yetersiz | 19 | •••••• |
| Demetevler | 27.139 | yetersiz | 27 | •••••• |
| Serhat | 24.443 | 10 | 21 | •••••• |
| Cumhuriyet | 23.063 | yetersiz | 52 | •••••• |
| Demetgül | 20.671 | yetersiz | 27 | •••••• |
| Mehmet Akif Ersoy | 19.218 | yetersiz | 14 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Yenimahalle ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 2.015.874 m²
- Ankara ilinde 25 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %45,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 14.523
- önceki 12 aya göre %8,8 düşüş
- Tapu devri 2025
- 22.114
- önceki yıla göre %8 artış
- Nüfus 2025
- 721.531
- 2020-2025 yıllık %0,7 artış
- Medyan yaş
- 37,2
- 973 ilçe içinde 628. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Yenimahalle ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 13761 ada 9 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli UİP Plan Notu DeğişikliğiMeclis kararı · 13 Ekim 2026
- İvedik Mahallesi (Ankara) Karayolları Kampüs Alanı ve Çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar PlanıMeclis kararı · 8 Ekim 2026
- Yenimahalle Yakacık Hurdacılar Sit. Kavşak nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 5 Ekim 2026
- Susuz Belerön 84379 Nolu Parselasyon Planı ilanıParselasyon · 2 Ekim 2026
- 15365 ada 1 parselde Aile Sağlığı Merkezi yapılmasına ait 1/1000 ölçekli UİP değişikliğiMeclis kararı · 30 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Yenimahalle ilçesinde askıdaki imar planları
2Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Ankara ili, Yenimahalle ilçesi, Ormançiftliği Mahallesi 2096 ada 20 parselin bir kısmına ilişkin…Ormançiftliği · 28 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Yenimahalle İlçesi, Varlık Mahallesi 6991 Ada, 1 Parsel Numaralı Taşınmaza İlişkin 1/1000 Ölçekli…Varlık · 24 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Yenimahalle ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraÖzevler, 60571/26.650.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuYuva, 64652/1254.816.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraÖzgür, 14721/24.500.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraPamuklar, 61536/118.000.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Yenimahalle ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ankara genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Yenimahalle ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Yenimahalle Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Yenimahalle ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Yenimahalle ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 50 konut imarlı arsa, 10 villa imarlı arsa, 18 ticari imarlı arsa, 6 sanayi imarlı arsa, 669 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 54 tarla. Arsa ilan medyanına göre Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Yenimahalle ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ankara Yenimahalle ilçesinde 2.015.874 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %45,6 kadarı konut.
Yenimahalle ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Yenimahalle ilçesi için 25 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Yenimahalle imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Yenimahalle için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Yenimahalle sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Yenimahalle Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Yenimahalle mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Ankara ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.