Keçiören İmar Durumu Sorgulama
Keçiören ilçesinde son 180 günde 787 arsa ve arazi, 2.050 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 1.236.310 m² yapı ruhsatı verildi; Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 7. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 19.462 konut satıldı; önceki 12 aya göre %7,1 düşüş. 2025 yılında 23.126 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %8,1 artış. Nüfus 931.722, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 36,3. Son bir yılda 13 meclis plan kararı, 12 askı ilanı kayda geçti.
Keçiören ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Keçiören, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Daire ilan medyanında 9. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 39 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 36 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 671 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 1.956 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 94 | •••••• | •••••• | •••••• |
Keçiören ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Keçiören mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Atapark | 52.630 | yetersiz | 141 | •••••• |
| Yayla | 47.380 | yetersiz | 110 | •••••• |
| Kuşcağız | 45.044 | yetersiz | 115 | •••••• |
| Ayvalı | 38.411 | 3 | 66 | •••••• |
| Şehit Kubilay | 33.882 | yetersiz | 82 | •••••• |
| Esertepe | 33.859 | yetersiz | 53 | •••••• |
| Bağlarbaşı | 32.759 | yetersiz | 47 | •••••• |
| Kanuni | 32.259 | 4 | 108 | •••••• |
| Etlik | 30.910 | yetersiz | 95 | •••••• |
| Pınarbaşı | 30.464 | yetersiz | 47 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Keçiören ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.236.310 m²
- Ankara ilinde 25 ilçe içinde 7.
- Ruhsatta konut payı
- %67,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 19.462
- önceki 12 aya göre %7,1 düşüş
- Tapu devri 2025
- 23.126
- önceki yıla göre %8,1 artış
- Nüfus 2025
- 931.722
- 2020-2025 yıllık %0,2 düşüş
- Medyan yaş
- 36,3
- 973 ilçe içinde 670. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Keçiören ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Keçiören, Ovacık Mahallesi 82342 nolu parselasyon planıParselasyon · 5 Ekim 2026
- Keçiören İlçesi 19 Mayıs Mahallesi 90749 ada 2 parsel nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 5 Ekim 2026
- Keçiören İlçesi, Ayvalı Mahallesi 31765 ada 1 parsel nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 28 Eylül 2026
- Esertepe Mahallesi 9378 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan DeğişikliğiMeclis kararı · 16 Eylül 2026
- Ankara İli, Keçiören İlçesi, Ayvalı Mahallesi 31765 ada 1 nolu parselde nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 16 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Keçiören ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKanuni, 90852/110.000.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAtapark, 31102/62.100.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuMayıs, 30942/106.000.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMayıs, 30962/15.650.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Keçiören ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ankara genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Keçiören ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Keçiören Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Keçiören ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Keçiören ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 39 konut imarlı arsa, 36 villa imarlı arsa, 671 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 29 tarla, 12 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Keçiören ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ankara Keçiören ilçesinde 1.236.310 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %67,5 kadarı konut.
Keçiören ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Keçiören ilçesi için 26 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Keçiören imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Keçiören için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Keçiören sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Keçiören Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Keçiören mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Ankara ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.