Polatlı İmar Durumu Sorgulama
Polatlı ilçesinde son 180 günde 906 arsa ve arazi, 246 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada. 2025 yılında 650.451 m² yapı ruhsatı verildi; Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 13. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 3.802 konut satıldı; önceki 12 aya göre %9,4 artış. 2025 yılında 6.050 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %7,2 düşüş. Nüfus 131.894, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 10. sırada; medyan yaş 35,7. Son bir yılda 6 meclis plan kararı, 8 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Polatlı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Polatlı, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada. Daire ilan medyanında 15. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 48 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 731 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 98 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 219 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 19 | •••••• | •••••• | •••••• |
Polatlı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Polatlı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Şehitlik | 27.789 | 8 | 36 | •••••• |
| Şentepe | 18.136 | 65 | 38 | •••••• |
| Fatih | 11.341 | yetersiz | 12 | •••••• |
| Zafer | 10.183 | 17 | 27 | •••••• |
| Cumhuriyet | 9.484 | 4 | 30 | •••••• |
| Mehmetakif | 8.357 | 18 | 18 | •••••• |
| İstiklal | 7.306 | 28 | 17 | •••••• |
| Gazi | 6.233 | 3 | 11 | •••••• |
| Kurtuluş | 5.969 | yetersiz | 9 | •••••• |
| Basrı | 2.480 | 23 | 7 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Polatlı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 650.451 m²
- Ankara ilinde 25 ilçe içinde 13.
- Ruhsatta konut payı
- %56,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 3.802
- önceki 12 aya göre %9,4 artış
- Tapu devri 2025
- 6.050
- önceki yıla göre %7,2 düşüş
- Nüfus 2025
- 131.894
- 2020-2025 yıllık %0,8 artış
- Medyan yaş
- 35,7
- 973 ilçe içinde 693. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Polatlı ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 2530 ada 1, 2, 4 ve 5 parsel nazım imar planıMeclis kararı · 12 Ekim 2026
- Söz konusu parsel İmar planında E:O.50, Y ençok:I Kat yapılaşma koşullarına sahip Teknik Altyapı Alanı olarak ayrılmış olup, yapı yaklaşma mesafeleri parsel sınırlarından 10 metre…Meclis kararı · 9 Ekim 2026
- Ankara ili, Polatlı ilçesi, Bayburt Mahallesinde kayıtlı 110 ada 16 parsele ilişkin İmar…Parselasyon · 2 Ekim 2026
- Polatlı İlçesi Hacıtuğrul Mahallesi 513, 514, 515, 517 ve 518 Adalarda TCDD,Konut,Ağaçlandırılacak Alan nazım imar planıMeclis kararı · 14 Eylül 2026
- Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 2530 ada 1, 2, 4 ve 5 parseller ve çevresinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu…Meclis kararı · 11 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Polatlı ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Ankara ili, Polatlı ilçesi, Sarıoba Mahallesi sınırları içerisinde kalan 282 ada 3 parseli…Sarıoba · 2 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Polatlı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraCumhuriyet, 448/502.012.500 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuİstiklal, 317/6524.579.390 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuİstiklal, 317/2473.699.000 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKuşçu, 314/319.359.604 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Polatlı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ankara genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Polatlı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Polatlı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Polatlı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Polatlı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 48 konut imarlı arsa, 16 villa imarlı arsa, 731 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 98 tarla, 13 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Polatlı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ankara Polatlı ilçesinde 650.451 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %56,1 kadarı konut.
Polatlı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Polatlı ilçesi için 15 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Polatlı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Polatlı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Polatlı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Polatlı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Polatlı mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Ankara ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.