Çankaya İmar Durumu Sorgulama
Çankaya ilçesinde son 180 günde 913 arsa ve arazi, 1.190 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 2.293.025 m² yapı ruhsatı verildi; Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 23.383 konut satıldı; önceki 12 aya göre %5,1 düşüş. 2025 yılında 27.782 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %12,8 artış. Nüfus 952.198, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 40,2. Son bir yılda 46 meclis plan kararı, 15 askı ilanı kayda geçti.
Çankaya ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Çankaya, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Daire ilan medyanında 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 31 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 24 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 792 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 48 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 952 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 61 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 177 | •••••• | •••••• | •••••• |
Çankaya ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Çankaya mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Alacaatlı | 46.632 | 56 | 40 | •••••• |
| Üniversiteler | 34.242 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Birlik | 30.598 | 3 | 30 | •••••• |
| Yaşamkent | 22.677 | 104 | 15 | •••••• |
| Emek | 22.420 | yetersiz | 35 | •••••• |
| Beytepe | 20.608 | 52 | 35 | •••••• |
| Mutlukent | 20.458 | 4 | 4 | •••••• |
| Kırkkonaklar | 19.146 | 5 | 26 | •••••• |
| Harbiye | 18.766 | yetersiz | 25 | •••••• |
| Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı | 18.751 | 22 | 5 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Çankaya ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 2.293.025 m²
- Ankara ilinde 25 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %75,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 23.383
- önceki 12 aya göre %5,1 düşüş
- Tapu devri 2025
- 27.782
- önceki yıla göre %12,8 artış
- Nüfus 2025
- 952.198
- 2020-2025 yıllık %0,6 artış
- Medyan yaş
- 40,2
- 973 ilçe içinde 506. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Çankaya ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Cankaya Beytepe 28502 ada 1 parsel nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 12 Ekim 2026
- Çankaya İlçesi Öncebeci Mahallesi 2941 ada 7 ve 8 parsellere ilişkin nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 7 Ekim 2026
- Çankaya İlçesi Karakusunlar Mahallesi13800 ada 35 ve 36 parsel nazım imar planıMeclis kararı · 6 Ekim 2026
- Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 42916 ada 2 parsel nazım imar planıMeclis kararı · 1 Ekim 2026
- Dikmen KDGPA/İlker Mahallesi (Çankaya) 29274 ada 2 parsellere ilişkin uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 1 Ekim 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Çankaya ilçesinde askıdaki imar planları
3Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Ankara ili, Çankaya ilçesi, Lodumu(Me) Mahallesinde kayıtlı 80158 ada 3 parsel ile 26053 ada 17…Lodumu(Me) · 8 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Ankara ili, Çankaya ilçesi, Fakülteler Mahallesi, 2978 ada, 24 ve 25 parsellere ilişkin 1/1.000…Fakülteler · 25 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Ankara ili, Çankaya ilçesi, Dikmen Mahallesi'nde bulunan 29305 ada 1 parsel numaralı ve 4.900,00…Dikmen · 18 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Çankaya ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuEsatoğlu, 5251/165.900.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuBüyükesat, 5462/76.500.000 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMutlukent, 42945/113.000.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAta, 26025/16.750.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Çankaya ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ankara genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Çankaya ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Çankaya Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Çankaya ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Çankaya ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 31 konut imarlı arsa, 24 villa imarlı arsa, 7 ticari imarlı arsa, 792 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 48 tarla, 11 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Çankaya ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ankara Çankaya ilçesinde 2.293.025 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %75,4 kadarı konut.
Çankaya ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Çankaya ilçesi için 61 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Çankaya imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Çankaya için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Çankaya sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Çankaya Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Çankaya mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Ankara ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.