Sincan İmar Durumu Sorgulama
Sincan ilçesinde son 180 günde 1.354 arsa ve arazi, 1.819 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. 2025 yılında 2.820.678 m² yapı ruhsatı verildi; Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 1. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 19.144 konut satıldı; önceki 12 aya göre %3,9 artış. 2025 yılında 23.206 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %10 artış. Nüfus 605.366, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 33,6. Son bir yılda 5 meclis plan kararı, 1 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Sincan ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Sincan, Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Daire ilan medyanında 11. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 112 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Sanayi imarlı arsa | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.009 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 168 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 26 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 1.656 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 23 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 140 | •••••• | •••••• | •••••• |
Sincan ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Sincan mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mustafa Kemal | 45.079 | 38 | 127 | •••••• |
| Pınarbaşı | 43.428 | yetersiz | 116 | •••••• |
| Malazgirt | 33.702 | yetersiz | 116 | •••••• |
| Maraşal Çakmak | 33.599 | yetersiz | 126 | •••••• |
| Tandoğan | 30.883 | 5 | 125 | •••••• |
| Selçuklu | 29.678 | yetersiz | 75 | •••••• |
| Plevne | 28.692 | yetersiz | 91 | •••••• |
| Saraycık | 26.129 | 13 | 91 | •••••• |
| Menderes | 25.897 | 5 | 91 | •••••• |
| Fevzi Çakmak | 25.669 | 21 | 99 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Sincan ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 2.820.678 m²
- Ankara ilinde 25 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %67,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 19.144
- önceki 12 aya göre %3,9 artış
- Tapu devri 2025
- 23.206
- önceki yıla göre %10 artış
- Nüfus 2025
- 605.366
- 2020-2025 yıllık %2 artış
- Medyan yaş
- 33,6
- 973 ilçe içinde 759. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Sincan ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Sincan İlçesi Yenicimşit Mahallesi 100056 adanın güneyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
- Sincan İlçesi Anayurt Mahallesi 102353 ada 1 parselde imar plan notu düzenlenmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
- 88239 Numaralı Parselasyon Planı (Atatürk Mahallesi) Sincan Belediye Encümeninin 02.09.2026 tarih ve 1724 sayılı kararı ile onaylanan; Atatürk…Parselasyon · 2 Eylül 2026
- 88237 Numaralı Parselasyon Planı (Atatürk Mahallesi) Sincan Belediye Encümeninin 19.08.2026 tarih ve 1657 sayılı kararı ile onaylana; Atatürk (tapulama…Parselasyon · 19 Ağustos 2026
- Sincan İlçesi Yeniçimşit-Saraycık 1. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildiMeclis kararı · 14 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Sincan ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Ankara ili, Sincan İlçesi, Temelli/Alcı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 101083 ada 8 parsel, 101084 ada 1 parsel, 101085 ada 1 ve 3…Alcı · 7 Mayıs 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Sincan ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraOsmaniye, 100632/16463.895.911 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuAkşemsettin, 216/139.720.000 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSincan, 4029/730.513.629 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuMaraşal Çakmak, 16/42.600.000 ₺ · ihale 12 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Sincan ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Ankara genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Sincan ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Sincan Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Sincan ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Sincan ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 112 konut imarlı arsa, 16 villa imarlı arsa, 9 ticari imarlı arsa, 14 sanayi imarlı arsa, 1.009 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 168 tarla, 26 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Ankara ilindeki 25 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Sincan ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Ankara Sincan ilçesinde 2.820.678 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %67,8 kadarı konut.
Sincan ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Sincan ilçesi için 8 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Sincan imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Sincan için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Sincan sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Sincan Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Sincan mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Ankara ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.