Fatih İmar Durumu Sorgulama
Fatih ilçesinde son 180 günde 83 arsa ve arazi, 354 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. 2025 yılında 232.126 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 33. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 7.348 konut satıldı; önceki 12 aya göre %26,3 artış. 2025 yılında 9.317 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %24,4 artış. Nüfus 351.786, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 23. sırada; medyan yaş 37,6. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Fatih ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Fatih, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Daire ilan medyanında 32. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 76 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 261 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 93 | •••••• | •••••• | •••••• |
Fatih ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Fatih mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Seyyid Ömer | 23.592 | 3 | 27 | •••••• |
| Hırka-İ Şerif | 20.502 | 5 | 10 | •••••• |
| Şehremini | 19.595 | yetersiz | 20 | •••••• |
| Akşemsettin | 18.729 | 4 | 14 | •••••• |
| Koca Mustafapaşa | 18.099 | yetersiz | 18 | •••••• |
| Mevlanakapı | 17.451 | 3 | 17 | •••••• |
| Derviş Ali | 16.606 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Yavuz Sultan Selim | 15.723 | 4 | 3 | •••••• |
| Sümbül Efendi | 15.202 | yetersiz | 16 | •••••• |
| Yedikule | 14.847 | yetersiz | 10 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Fatih ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 232.126 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 33.
- Ruhsatta konut payı
- %42,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 7.348
- önceki 12 aya göre %26,3 artış
- Tapu devri 2025
- 9.317
- önceki yıla göre %24,4 artış
- Nüfus 2025
- 351.786
- 2020-2025 yıllık %2,4 düşüş
- Medyan yaş
- 37,6
- 973 ilçe içinde 611. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Fatih ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraBeyceğiz1.900.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMehmet Geylani, 419/118.650.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraHacı Evhattin, 1071/161.750.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKasap Demirhun, 1008/264.750.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Fatih ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Fatih ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Fatih Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Fatih ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Fatih ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 7 konut imarlı arsa, 76 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Fatih ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Fatih ilçesinde 232.126 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %42,6 kadarı konut.
Fatih ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Fatih ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Fatih imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Fatih için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Fatih sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Fatih Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Fatih mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.