Beşiktaş İmar Durumu Sorgulama
Beşiktaş ilçesinde son 180 günde 22 arsa ve arazi, 159 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 230.426 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 34. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 3.194 konut satıldı; önceki 12 aya göre %3,9 artış. 2025 yılında 3.446 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %14,4 artış. Nüfus 165.895, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 36. sırada; medyan yaş 42,7. Son bir yılda 4 meclis plan kararı, 4 askı ilanı kayda geçti.
Beşiktaş ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Beşiktaş, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Daire ilan medyanında 1. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 22 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 116 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 27 | •••••• | •••••• | •••••• |
Beşiktaş ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Beşiktaş mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Dikilitaş | 14.642 | yetersiz | 16 | •••••• |
| Gayrettepe | 12.701 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Akat | 12.089 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Etiler | 10.290 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Türkali | 9.618 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Mecidiye | 9.486 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Ortaköy | 9.031 | 6 | 5 | •••••• |
| Vişnezade | 8.320 | yetersiz | 5 | •••••• |
| Ulus | 6.715 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Yıldız | 4.635 | yetersiz | 4 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Beşiktaş ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 230.426 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 34.
- Ruhsatta konut payı
- %91
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 3.194
- önceki 12 aya göre %3,9 artış
- Tapu devri 2025
- 3.446
- önceki yıla göre %14,4 artış
- Nüfus 2025
- 165.895
- 2020-2025 yıllık %1,2 düşüş
- Medyan yaş
- 42,7
- 973 ilçe içinde 398. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Beşiktaş ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Beşiktaş İlçesi, Akat Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı'na İlişkin 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına…Meclis kararı · 13 Mayıs 2026
- Beşiktaş İlçesi, Maçka Parkına İlişkin 1/5000 ve 1/1000 Ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı TeklifleriMeclis kararı · 16 Nisan 2026
- Beşiktaş İlçesi, Akat Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı'na İlişkin 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar PlanıMeclis kararı · 15 Ocak 2026
- İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Abbasağa Mahallesi, 330 ada 29 parsel ile 330 ada 2 parsele ilişkin 3194 sayılı İmar Kanunu 18’inci maddesi hükümlerine göre hazırlanan İmar…Parselasyon · 12 Ocak 2026
- Beşiktaş ilçesi, 10.12.1993 tt’li 1/1000 ölçekli Beşiktaş Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgesi Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notu değişikliğiMeclis kararı · 12 Kasım 2025
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Beşiktaş ilçesinde son askı ilanları
4Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İstanbul İli,Beşiktaş İlçesi,Dikilitaş Mah Sınırlarındaki 7 ada 64,65,75 ve 77 parsel sayılı…Dikilitaş · 6 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İstanbul İli Beşiktaş İlçesi Vişnezade Mahallesi 723 Ada Ve 2 Parsele İlişkin 1/5000 -1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım Ve Uygulama İmar Planı Değişikliği…Vişnezade · 1 Nisan 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İstanbul İli Beşiktaş İlçesi Ortaköy Mahallesi 1679 Ada 111-112-113 Ve 1683 Ada 177 Nolu Parseller Ve Yakın Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım Ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı…Ortaköy · 26 Mart 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi Rezerv Yapı Alanı ve Çevresine İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı…Dikilitaş · 9 Ocak 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Beşiktaş ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraMuradiye, 811/431.500.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBebek, 1736/223128.724.750 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuOrtaköy, 44/3613.500.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraTürkali, 315/57.058.500 ₺ · ihale 23 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Beşiktaş ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Beşiktaş ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Beşiktaş Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Beşiktaş ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Beşiktaş ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 22 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Beşiktaş ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Beşiktaş ilçesinde 230.426 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %91 kadarı konut.
Beşiktaş ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Beşiktaş ilçesi için 9 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Beşiktaş imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Beşiktaş için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Beşiktaş sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Beşiktaş Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.