Ataşehir İmar Durumu Sorgulama
Ataşehir ilçesinde son 180 günde 280 arsa ve arazi, 288 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. 2025 yılında 388.307 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 26. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 5.884 konut satıldı; önceki 12 aya göre %1 düşüş. 2025 yılında 6.961 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %18,9 artış. Nüfus 412.125, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 20. sırada; medyan yaş 37,8. Son bir yılda 15 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Ataşehir ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Ataşehir, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. Daire ilan medyanında 8. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 38 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 237 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 236 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 52 | •••••• | •••••• | •••••• |
Ataşehir ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Ataşehir mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| İçerenköy | 69.112 | 20 | 25 | •••••• |
| Kayışdağı | 41.203 | 8 | 24 | •••••• |
| Atatürk | 33.451 | 5 | 15 | •••••• |
| Esatpaşa | 32.949 | 55 | 25 | •••••• |
| İnönü | 30.860 | 10 | 20 | •••••• |
| Barbaros | 30.487 | 4 | 12 | •••••• |
| Küçükbakkalköy | 29.413 | 10 | 21 | •••••• |
| Örnek | 27.070 | 5 | 26 | •••••• |
| Ferhatpaşa | 20.310 | 82 | 3 | •••••• |
| Mevlana | 17.403 | 3 | 4 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Ataşehir ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 388.307 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 26.
- Ruhsatta konut payı
- %81,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 5.884
- önceki 12 aya göre %1 düşüş
- Tapu devri 2025
- 6.961
- önceki yıla göre %18,9 artış
- Nüfus 2025
- 412.125
- 2020-2025 yıllık %0,5 düşüş
- Medyan yaş
- 37,8
- 973 ilçe içinde 600. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Ataşehir ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Ataşehir ilçesi, 1/5000 ölçekli Yeni Çamlıca Mevlana, Mimarsinan, Mahalleleri Nazım İmar PlanıMeclis kararı · 17 Eylül 2026
- 1/1000 ölçekli Ataşehir ilçesi, Kayışdağı ve İnönü Mahalleri Uygulama İmar Planı İtirazlarıMeclis kararı · 17 Eylül 2026
- 1/1000 Ölçekli Ataşehir İlçesi, Örnek, Esatpaşa Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planı İtirazlarıMeclis kararı · 17 Eylül 2026
- KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. 2091 ADA 14 PARSELİN KUZEYİNDEKİ TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ASKI SÜRECİMeclis kararı · 2 Eylül 2026
- İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1872 ada 14 parsel ile Kayışdağı Mahallesi, 1252 ada 16 parsel ve Batısındaki Park Olarak Terkinli Alanın Bir Kısmına Ait…Meclis kararı · 17 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Ataşehir ilçesinde son askı ilanları
2Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi 1872 Ada 14 Parsel ile Kayışdağı Mahallesi…Küçükbakkalköy · 14 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 3130 ada, 146 nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Askı İtiraz Değişikliği ve 1/1000 ölçekli…İçerenköy · 10 Şubat 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Ataşehir ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraEsatpaşa, 2510/146.000.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraFerhatpaşa, 15867/1845.000.000 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuİçerenköy, 2760/2524.202.800 ₺ · ihale 12 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKüçükbakkalköy, -/24617.500.000 ₺ · ihale 12 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Ataşehir ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Ataşehir ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Ataşehir Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Ataşehir ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Ataşehir ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 38 konut imarlı arsa, 5 ticari imarlı arsa, 237 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Ataşehir ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Ataşehir ilçesinde 388.307 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %81,5 kadarı konut.
Ataşehir ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Ataşehir ilçesi için 19 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Ataşehir imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Ataşehir için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Ataşehir sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Ataşehir Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Ataşehir mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.