Bayrampaşa İmar Durumu Sorgulama
Bayrampaşa ilçesinde son 180 günde 11 arsa ve arazi, 282 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. 2025 yılında 141.912 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 37. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 3.914 konut satıldı; önceki 12 aya göre %11,2 artış. 2025 yılında 4.559 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %25,8 artış. Nüfus 272.978, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 29. sırada; medyan yaş 37,1. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
Bayrampaşa ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Bayrampaşa, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Daire ilan medyanında 21. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 238 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 44 | •••••• | •••••• | •••••• |
Bayrampaşa ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Bayrampaşa mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yıldırım | 52.454 | yetersiz | 33 | •••••• |
| Kartaltepe | 43.635 | yetersiz | 30 | •••••• |
| Muratpaşa | 33.119 | yetersiz | 31 | •••••• |
| Altıntepsi | 29.996 | 3 | 21 | •••••• |
| Kocatepe | 20.553 | yetersiz | 11 | •••••• |
| Cevatpaşa | 18.739 | yetersiz | 8 | •••••• |
| Yenidoğan | 18.545 | yetersiz | 8 | •••••• |
| Orta | 15.778 | yetersiz | 24 | •••••• |
| Terazidere | 15.437 | 3 | 9 | •••••• |
| İsmet Paşa | 15.048 | yetersiz | 13 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Bayrampaşa ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 141.912 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 37.
- Ruhsatta konut payı
- %65,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 3.914
- önceki 12 aya göre %11,2 artış
- Tapu devri 2025
- 4.559
- önceki yıla göre %25,8 artış
- Nüfus 2025
- 272.978
- 2020-2025 yıllık %0,2 artış
- Medyan yaş
- 37,1
- 973 ilçe içinde 633. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Bayrampaşa ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 15744 Parselin Bir Kısmında Kapalı Spor Tesisi Alanı Yapılmasına İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve…Sağmalcılar · 16 Mart 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Bayrampaşa ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraSağmalcılar, -/175545.900.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSağmalcılar, -/117236.000.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuSağmalcılar, -/204362.500.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcra-/113186.000.000 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Bayrampaşa ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Bayrampaşa ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Bayrampaşa Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Bayrampaşa ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Bayrampaşa ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 11 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 10. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Bayrampaşa ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Bayrampaşa ilçesinde 141.912 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %65,4 kadarı konut.
Bayrampaşa ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Bayrampaşa ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Bayrampaşa imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Bayrampaşa için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Bayrampaşa sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Bayrampaşa Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bayrampaşa mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.