Bakırköy İmar Durumu Sorgulama
Bakırköy ilçesinde son 180 günde 10 arsa ve arazi, 193 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 258.827 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 32. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 4.955 konut satıldı; önceki 12 aya göre %20,5 artış. 2025 yılında 5.049 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %22,6 artış. Nüfus 218.204, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 34. sırada; medyan yaş 42,3. Son bir yılda 9 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Bakırköy ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Bakırköy, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Daire ilan medyanında 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 162 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 31 | •••••• | •••••• | •••••• |
Bakırköy ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Bakırköy mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kartaltepe | 34.375 | yetersiz | 14 | •••••• |
| Şenlikköy | 27.990 | 4 | 24 | •••••• |
| Ataköy 7-8-9-10. Kısım | 25.967 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Yeşilköy | 24.813 | yetersiz | 29 | •••••• |
| Osmaniye | 22.271 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Zuhuratbaba | 20.191 | yetersiz | 17 | •••••• |
| Ataköy 2-5-6. Kısım | 14.158 | yetersiz | 5 | •••••• |
| Sakızağacı | 8.550 | yetersiz | 10 | •••••• |
| Yenimahalle | 6.364 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Zeytinlik | 5.170 | yetersiz | 7 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Bakırköy ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 258.827 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 32.
- Ruhsatta konut payı
- %85,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 4.955
- önceki 12 aya göre %20,5 artış
- Tapu devri 2025
- 5.049
- önceki yıla göre %22,6 artış
- Nüfus 2025
- 218.204
- 2020-2025 yıllık %0,7 düşüş
- Medyan yaş
- 42,3
- 973 ilçe içinde 417. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Bakırköy ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 24.07.2026 Onanlı Bakırköy Merkez Demiryolu Kuzeyi ve Güneyine İlişkin 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı İtirazlarıMeclis kararı · 11 Eylül 2026
- Bakırköy Merkez Demiryolu Kuzeyi ve Güneyine İlişkin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı TeklifiMeclis kararı · 17 Temmuz 2026
- 18.04.2025 Onay Tarihli Bakırköy Veliefendi Kentsel Sit Alanı ve Etkileşim Geçiş Bölgesine İlişkin Koruma Amaçlı Nazım İmar Planına İtirazMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Bakırköy İlçesi, Şenlikköy Mahallesi, 292 Ada 73 Parsele İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı TeklifiMeclis kararı · 11 Haziran 2026
- Bakırköy İlçesi, Sakızağacı Mahallesi, 71 Ada 46 Parsele İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği TeklifiMeclis kararı · 13 Mayıs 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Bakırköy ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, Yaklaşık 4.31 Ha Rezerv Yapı Alanı ve Çevresine İliŞenlik · 16 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Bakırköy ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraOsmaniye, 177/244.500.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuYeşilköy, 836/5116.000.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraŞenlik, 893/7023.625.000 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraCevizlik, 791/2404.785.000 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Bakırköy ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Bakırköy ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Bakırköy Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Bakırköy ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Bakırköy ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 10 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Bakırköy ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Bakırköy ilçesinde 258.827 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %85,3 kadarı konut.
Bakırköy ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Bakırköy ilçesi için 12 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Bakırköy imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Bakırköy için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Bakırköy sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Bakırköy Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bakırköy mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.