Büyükçekmece İmar Durumu Sorgulama
Büyükçekmece ilçesinde son 180 günde 983 arsa ve arazi, 511 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 35. sırada. 2025 yılında 631.486 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 17. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 7.471 konut satıldı; önceki 12 aya göre %2,5 artış. 2025 yılında 4.653 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %20,8 düşüş. Nüfus 283.239, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 27. sırada; medyan yaş 36,9. Son bir yılda 31 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Büyükçekmece ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Büyükçekmece, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 35. sırada. Daire ilan medyanında 31. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 43 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 36 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 879 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 20 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 346 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 135 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 30 | •••••• | •••••• | •••••• |
Büyükçekmece ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Büyükçekmece mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pınartepe | 23.435 | 20 | 45 | •••••• |
| Hürriyet | 22.881 | 102 | 4 | •••••• |
| Mimaroba | 20.010 | 5 | 34 | •••••• |
| Murat Çesme | 19.532 | yetersiz | 9 | •••••• |
| Fatih | 17.857 | 6 | 29 | •••••• |
| Atatürk | 17.157 | 4 | 49 | •••••• |
| Ulus | 16.280 | 20 | 3 | •••••• |
| Sinanoba | 15.778 | 4 | 9 | •••••• |
| Türkoba | 15.138 | 48 | yetersiz | •••••• |
| Ekinoba | 14.594 | 3 | 13 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Büyükçekmece ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 631.486 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 17.
- Ruhsatta konut payı
- %84,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 7.471
- önceki 12 aya göre %2,5 artış
- Tapu devri 2025
- 4.653
- önceki yıla göre %20,8 düşüş
- Nüfus 2025
- 283.239
- 2020-2025 yıllık %1,9 artış
- Medyan yaş
- 36,9
- 973 ilçe içinde 643. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Büyükçekmece ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, 29.08.1995 Onay Tarihli Celaliye-Kamiloba Belediyesi Kamiloba Mahallesi 1. -2. -3. -4. Bölge 1/1000 Ölçekli uygulama ve Revizyon imar planı…Meclis kararı · 8 Ekim 2026
- Büyükçekmece İlçesi, Tepecik Alt Havzası, Ulus ve Hürriyet Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin “UİP:341136927” Plan İşlem umaralı1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının Kuzeyindeki…Meclis kararı · 17 Eylül 2026
- Büyükçekmece İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 0 ada, 3100, 2, 4 ve 313 Ada 1-2 Parsellerin Bir Kısmı ile Tescil Harici Alana İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği…Meclis kararı · 16 Eylül 2026
- Büyükçekmece İlçesi, Dizdariye Mahallesi, 3984, 3985 Parsellere İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği TeklifiMeclis kararı · 16 Eylül 2026
- 16.04.2026 tarihli ve 362 sayılı İBB Meclis Kararı kapsamında hazırlanan 1/5000 ölçekli Büyükçekmece ilçesi, Pınartepe Mahallesi, Nazım İmar Planı DeğişikliğiMeclis kararı · 16 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Büyükçekmece ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İstanbul İli Büyükçekmece İlçesi, Güzelce Mahallesi 675 Ada 4 Parsele İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ait plan paftası, 3194 sayılı İmar Kanununu 8. Maddesi gereğince…Güzelce · 3 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Büyükçekmece ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKaraağaç, 236/193.000.000 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMimarsinan, 517/217.775.000 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMimarsinan, 575/511.500.000 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuTepecik, 587/340.775.700 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Büyükçekmece ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Büyükçekmece ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Büyükçekmece Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Büyükçekmece ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Büyükçekmece ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 43 konut imarlı arsa, 36 villa imarlı arsa, 879 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 20 tarla, 5 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 35. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Büyükçekmece ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Büyükçekmece ilçesinde 631.486 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %84,4 kadarı konut.
Büyükçekmece ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Büyükçekmece ilçesi için 33 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Büyükçekmece imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Büyükçekmece için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Büyükçekmece sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Büyükçekmece Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Büyükçekmece mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.