Çekmeköy İmar Durumu Sorgulama
Çekmeköy ilçesinde son 180 günde 158 arsa ve arazi, 546 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 28. sırada. 2025 yılında 500.253 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 23. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 6.837 konut satıldı; önceki 12 aya göre %4,9 düşüş. 2025 yılında 6.213 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %3,6 artış. Nüfus 315.959, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 25. sırada; medyan yaş 33,5. Son bir yılda 14 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Çekmeköy ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Çekmeköy, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 28. sırada. Daire ilan medyanında 17. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 22 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 136 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 482 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 19 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 45 | •••••• | •••••• | •••••• |
Çekmeköy ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çekmeköy mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Merkez | 33.447 | 4 | 83 | •••••• |
| Mehmet Akif | 33.245 | 3 | 33 | •••••• |
| Hamidiye | 29.664 | yetersiz | 18 | •••••• |
| Mimar Sinan | 27.140 | yetersiz | 32 | •••••• |
| Sultançiftliği | 21.027 | yetersiz | 24 | •••••• |
| Aydınlar | 20.493 | 6 | 17 | •••••• |
| Çamlık | 20.454 | yetersiz | 12 | •••••• |
| Cumhuriyet | 17.528 | 3 | 27 | •••••• |
| Güngören | 15.599 | yetersiz | 13 | •••••• |
| Çatalmeşe | 15.233 | 11 | 20 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Çekmeköy ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 500.253 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 23.
- Ruhsatta konut payı
- %90,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 6.837
- önceki 12 aya göre %4,9 düşüş
- Tapu devri 2025
- 6.213
- önceki yıla göre %3,6 artış
- Nüfus 2025
- 315.959
- 2020-2025 yıllık %2,9 artış
- Medyan yaş
- 33,5
- 973 ilçe içinde 762. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Çekmeköy ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 16 Eylül 2026 Ömerli Mahallesi Merkez ve Koçullu Köyü Uygulama İmar PlanıMeclis kararı · 16 Eylül 2026
- Çekmeköy İlçesi, Çatalmeşe Mahallesi, 182 ada 4-5-6-7-11-12-17 parseller ile Park tescilli alan ve bir kısım kadastral boşluğa ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı…Meclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Çekmeköy İlçesi, Sultançiftliği Mahallesi, 108 ada 24 parselin bir kısmı ile 0 ada 78 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği TeklifiMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- 21.10.2025 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Çekmeköy İlçesi Çatalmeşe Bölgesi Nazım İmar Planı Değişikliği İtirazıMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- 25 Haziran 2026 Alemdağ Mahallesi 119 ada 30 Parsel ve Çevresi İmar Uygulaması Tapu DağıtımParselasyon · 25 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Çekmeköy ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraÇekmeköy, 228/47.500.000 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraTaşdelen, -/7810.500.000 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuTaşdelen, 227/157.400.000 ₺ · ihale 13 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraTaşdelen, 558/123.900.000 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Çekmeköy ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Çekmeköy ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Çekmeköy Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Çekmeköy ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Çekmeköy ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 22 konut imarlı arsa, 136 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 28. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çekmeköy ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Çekmeköy ilçesinde 500.253 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %90,2 kadarı konut.
Çekmeköy ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Çekmeköy ilçesi için 17 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Çekmeköy imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Çekmeköy için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Çekmeköy sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Çekmeköy Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Çekmeköy mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.