Beyoğlu İmar Durumu Sorgulama
Beyoğlu ilçesinde son 180 günde 41 arsa ve arazi, 158 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. 2025 yılında 82.060 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 38. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.312 konut satıldı; önceki 12 aya göre %9 artış. 2025 yılında 3.032 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %10,1 artış. Nüfus 215.991, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 35. sırada; medyan yaş 37. Son bir yılda 2 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Beyoğlu ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Beyoğlu, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Daire ilan medyanında 10. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 41 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 133 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 25 | •••••• | •••••• | •••••• |
Beyoğlu ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Beyoğlu mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Piripaşa | 15.303 | yetersiz | 8 | •••••• |
| Hacıahmet | 14.999 | yetersiz | 11 | •••••• |
| Sütlüce | 13.750 | yetersiz | 5 | •••••• |
| Keçeci Piri | 13.462 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Fetihtepe | 12.301 | yetersiz | 12 | •••••• |
| Örnektepe | 11.201 | 4 | 5 | •••••• |
| Yenişehir | 5.118 | yetersiz | 6 | •••••• |
| Sururi Mehmet Efendi | 3.886 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Yahya Kahya | 3.382 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Cihangir | 3.190 | yetersiz | 7 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Beyoğlu ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 82.060 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 38.
- Ruhsatta konut payı
- %27,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.312
- önceki 12 aya göre %9 artış
- Tapu devri 2025
- 3.032
- önceki yıla göre %10,1 artış
- Nüfus 2025
- 215.991
- 2020-2025 yıllık %0,9 düşüş
- Medyan yaş
- 37
- 973 ilçe içinde 638. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Beyoğlu ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Beyoğlu İlçesi, Piripaşa Mahallesi, Kalaycıbahçe Meydanı ve Yakın Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı TeklifiMeclis kararı · 11 Haziran 2026
- Beyoğlu ilçesi Piripaşa Mahallesi Kalaycıbahçe Meydanı ve Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı İtirazlarıMeclis kararı · 12 Kasım 2025
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Beyoğlu ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Sütlüce Mahallesi, 2722 ada 19 parsele ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı…Sütlüce · 11 Haziran 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Beyoğlu ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKeçecipiri, 3091/12.800.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraFirzuağa, 490/7215.000.000 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKaptanpaşa, 1457/234.800.000 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSütlüce, 2897/43.600.000 ₺ · ihale 14 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Beyoğlu ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Beyoğlu ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Beyoğlu Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Beyoğlu ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Beyoğlu ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 41 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Beyoğlu ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Beyoğlu ilçesinde 82.060 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %27,3 kadarı konut.
Beyoğlu ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Beyoğlu ilçesi için 4 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Beyoğlu imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Beyoğlu için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Beyoğlu sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Beyoğlu Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Beyoğlu mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.