Arnavutköy İmar Durumu Sorgulama
Arnavutköy ilçesinde son 180 günde 1.399 arsa ve arazi, 680 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 36. sırada. 2025 yılında 5.246.336 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 1. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 6.561 konut satıldı; önceki 12 aya göre %9,9 artış. 2025 yılında 13.322 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %20,4 artış. Nüfus 358.469, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 22. sırada; medyan yaş 29,1. Son bir yılda 16 meclis plan kararı, 22 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Arnavutköy ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Arnavutköy, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 36. sırada. Daire ilan medyanında 36. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 222 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 28 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 27 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.027 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 88 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 576 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 40 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 64 | •••••• | •••••• | •••••• |
Arnavutköy ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Arnavutköy mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Anadolu | 49.342 | 8 | 67 | •••••• |
| Hadımköy | 27.984 | 64 | 73 | •••••• |
| İslambey | 27.838 | 15 | 52 | •••••• |
| Arnavutköy Merkez | 23.571 | 10 | 24 | •••••• |
| Yunus Emre | 20.759 | 12 | 10 | •••••• |
| Mustafa Kemal Paşa | 18.855 | 20 | 39 | •••••• |
| Yavuz Selim | 13.655 | 36 | 7 | •••••• |
| Boğazköy İstiklal | 13.133 | 14 | 7 | •••••• |
| Taşoluk | 12.382 | 17 | 52 | •••••• |
| İmrahor | 12.184 | 34 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Arnavutköy ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 5.246.336 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %73,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 6.561
- önceki 12 aya göre %9,9 artış
- Tapu devri 2025
- 13.322
- önceki yıla göre %20,4 artış
- Nüfus 2025
- 358.469
- 2020-2025 yıllık %3,9 artış
- Medyan yaş
- 29,1
- 973 ilçe içinde 859. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Arnavutköy ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Arnavutköy İlçesi, Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, 1394 Parsele ilişkin 1/5000 Ölçekli nazım imar planıMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Mahallesi, Eşkinoz Deresi Vadi Tabanına İlişkin İşletme Bandının Revizyonu ve yakın çevresine ilişkin 1/5000 ve 1/1000 Ölçekli İmar Planı…Meclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Mahallesi, 5591 (eski 2141) parsele İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifi hkMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- İstanbul İli Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Mahallesi, 449 ve 4867 parsellere ilişkin 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 19 Haziran 2026
- İstanbul İli Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Mahallesi, 449 ve 4867 parsellere ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planıMeclis kararı · 19 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Arnavutköy ilçesinde askıdaki imar planları
3Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Hadımköy Mahallesi 449 ve 4867 Parsellere İlişkin 1/5000 ölçekli…Hadımköy · 6 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Bolluca Mahallesi, 0 Ada 302/B1, 0 Ada 303 ve 377 Ada 6 Parselin…Bolluca · 30 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Bakanlığımızın 21.09.2026 tarihli ve 16740611 sayılı yazısı ile; İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, İmrahor Mahallesi ve Çevresinde B rumuzlu alan içerisindeki 5000m2’nin altındaki…İmrahor · 29 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Arnavutköy ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraBoğazköy, 4220/85.500.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBoğazköy, 4892/33104.538.153 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraDursunköy, 136/4314.900.000 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraArnavutköy, -/87245.357.206 ₺ · ihale 23 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Arnavutköy ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Arnavutköy ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Arnavutköy Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Arnavutköy ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Arnavutköy ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 222 konut imarlı arsa, 28 villa imarlı arsa, 27 ticari imarlı arsa, 1.027 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 88 tarla, 7 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 36. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Arnavutköy ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Arnavutköy ilçesinde 5.246.336 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %73,3 kadarı konut.
Arnavutköy ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Arnavutköy ilçesi için 41 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Arnavutköy imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Arnavutköy için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Arnavutköy sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Arnavutköy Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Arnavutköy mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.