Beylikdüzü İmar Durumu Sorgulama
Beylikdüzü ilçesinde son 180 günde 122 arsa ve arazi, 1.012 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 27. sırada. 2025 yılında 631.543 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 16. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 12.295 konut satıldı; önceki 12 aya göre %6,3 artış. 2025 yılında 10.887 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %20,3 artış. Nüfus 422.988, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 18. sırada; medyan yaş 35,6. Son bir yılda 14 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Beylikdüzü ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Beylikdüzü, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 27. sırada. Daire ilan medyanında 38. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 108 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 897 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 55 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 60 | •••••• | •••••• | •••••• |
Beylikdüzü ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Beylikdüzü mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adnan Kahveci | 111.164 | yetersiz | 145 | •••••• |
| Kavaklı | 67.292 | 31 | 151 | •••••• |
| Yakuplu | 58.863 | yetersiz | 190 | •••••• |
| Barış | 55.725 | yetersiz | 52 | •••••• |
| Marmara | 31.850 | 3 | 40 | •••••• |
| Cumhuriyet | 26.174 | yetersiz | 108 | •••••• |
| Dereağzı | 21.965 | 39 | 23 | •••••• |
| Büyükşehir | 21.125 | yetersiz | 10 | •••••• |
| Gürpınar | 20.388 | 23 | 30 | •••••• |
| Sahil | 8.374 | 10 | 23 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Beylikdüzü ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 631.543 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 16.
- Ruhsatta konut payı
- %87,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 12.295
- önceki 12 aya göre %6,3 artış
- Tapu devri 2025
- 10.887
- önceki yıla göre %20,3 artış
- Nüfus 2025
- 422.988
- 2020-2025 yıllık %3 artış
- Medyan yaş
- 35,6
- 973 ilçe içinde 702. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Beylikdüzü ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- NİP-341110929 Plan İşlem Numaralı 16.09.2025 t.t.’li 1/5000 Ölçekli Beylikdüzü İlçesi, Cumhuriyet ve Büyükşehir Mahallelerinde Yer Alan Cumhuriyet Caddesi ve Çevresine İlişkin…Meclis kararı · 11 Haziran 2026
- Beylikdüzü İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 128 Ada 2 Parselin Bir Kısmı, 128 Ada, 9 Parsel, 191 Ada 21 Parsel ve 191 Ada 23 Parselin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar…Meclis kararı · 16 Nisan 2026
- Beylikdüzü İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 128 Ada 2 Parsel, 128 Ada, 9 Parsel, 191 Ada 21 Parsel ve 191 Ada, 23 Parselin Bir Kısmına İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı…Meclis kararı · 16 Nisan 2026
- Beylikdüzü ilçesi, Fener-Gölyaka-Pekmez Bölgeleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına İlişkin İtirazlarMeclis kararı · 12 Şubat 2026
- Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar 2. Etap Uygulama İmar Planındaki Yapı Yasaklı Alanlara İlişkin 1/1000 Ölçekli UİP Değişikliği TeklifiMeclis kararı · 15 Ocak 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Beylikdüzü ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Adnan Kahveci Mahallesi, 1648 Ada 4 Parselin Sosyal Tesis Alanı Yapılmasına İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Ölçekli…Adnan Kahveci · 15 Mayıs 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Beylikdüzü ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKavaklı, 328/135.250.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYakuplu, 341/318.000.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYakuplu, 458/731.200.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBarış, 810/311.800.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Beylikdüzü ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Beylikdüzü ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Beylikdüzü Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Beylikdüzü ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Beylikdüzü ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 5 konut imarlı arsa, 9 villa imarlı arsa, 108 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 27. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Beylikdüzü ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Beylikdüzü ilçesinde 631.543 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %87,5 kadarı konut.
Beylikdüzü ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Beylikdüzü ilçesi için 15 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Beylikdüzü imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Beylikdüzü için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Beylikdüzü sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Beylikdüzü Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Beylikdüzü mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.