Avcılar İmar Durumu Sorgulama
Avcılar ilçesinde son 180 günde 161 arsa ve arazi, 508 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 33. sırada. 2025 yılında 842.055 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 13. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 10.134 konut satıldı; önceki 12 aya göre %27,1 artış. 2025 yılında 11.669 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %36,5 artış. Nüfus 440.663, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 16. sırada; medyan yaş 34,1. Son bir yılda 7 meclis plan kararı, 3 askı ilanı kayda geçti.
Avcılar ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Avcılar, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 33. sırada. Daire ilan medyanında 34. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 150 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 462 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 46 | •••••• | •••••• | •••••• |
Avcılar ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Avcılar mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yeşilkent | 74.003 | 30 | yetersiz | •••••• |
| Tahtakale | 68.599 | 10 | 87 | •••••• |
| Cihangir | 60.632 | 5 | 84 | •••••• |
| Mustafa Kemalpaşa | 45.252 | 6 | 37 | •••••• |
| Denizköşkler | 39.439 | yetersiz | 43 | •••••• |
| Gümüşpala | 36.857 | 10 | 32 | •••••• |
| Ambarlı | 32.888 | 3 | 43 | •••••• |
| Üniversite | 32.302 | yetersiz | 21 | •••••• |
| Merkez | 26.592 | 4 | 64 | •••••• |
| Firuzköy | 24.099 | 84 | 8 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Avcılar ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 842.055 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 13.
- Ruhsatta konut payı
- %84
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 10.134
- önceki 12 aya göre %27,1 artış
- Tapu devri 2025
- 11.669
- önceki yıla göre %36,5 artış
- Nüfus 2025
- 440.663
- 2020-2025 yıllık %0,2 artış
- Medyan yaş
- 34,1
- 973 ilçe içinde 747. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Avcılar ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Avcılar İlçesi, İGS Durağı Yaya Üst Geçidi Projesine İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı DeğişikliğiMeclis kararı · 17 Eylül 2026
- Avcılar ve Başakşehir İlçeleri Ispartakule Caddesi Fırat 1. Caddesi ve Pehlivan Sokak Arasında Kalan Kısma İlişkin 1/5000-1/1000 ölçekli Nazım-Uygulama İmar Planı Değişikliği…Meclis kararı · 17 Temmuz 2026
- Avcılar İlçesi Üniversite Mahallesi 14577 Parselin Güneydoğusundaki Bir Kısım Tescil Dışı Alana İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği TeklifiMeclis kararı · 12 Şubat 2026
- Avcılar İlçesi Üniversite Mahallesi 14577 Parselin Güneydoğusundaki Bir Kısım Tescil Dışı Alana İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği TeklifiMeclis kararı · 11 Şubat 2026
- Avcılar Firuzköy Mahallesi 1/5000 Ölçekli Kısmi Revizyon Nazım İmar Planı İtirazlarıMeclis kararı · 11 Aralık 2025
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Avcılar ilçesinde son askı ilanları
3Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Firuzköy Mahallesi, 807 Ada 4 Parsele İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım…Firuzköy · 7 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Merkez Mahallesi 0 Ada 23803 Parsele İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım…Merkez · 4 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Hoşdere Mahallesi, 10.2 Hektar Büyüklüğündeki Alana İlişkin (Avrupa Yakası RYA) 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 Ölçekli…Hoşdere · 23 Haziran 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Avcılar ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraAvcılar, -/53923.200.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAvcılar, -/165795.425.000 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraFirüzköy, -/63503.000.000 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKapadık, 386/77.500.000 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Avcılar ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Avcılar ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Avcılar Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Avcılar ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Avcılar ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 11 konut imarlı arsa, 150 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 33. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Avcılar ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Avcılar ilçesinde 842.055 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %84 kadarı konut.
Avcılar ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Avcılar ilçesi için 10 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Avcılar imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Avcılar için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Avcılar sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Avcılar Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Avcılar mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.