Şehzadeler İmar Durumu Sorgulama
Şehzadeler ilçesinde son 180 günde 774 arsa ve arazi, 243 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 101.653 m² yapı ruhsatı verildi; Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 9. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.283 konut satıldı; önceki 12 aya göre %16,2 düşüş. 2025 yılında 3.712 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %3,7 artış. Nüfus 168.582, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 36,2. Son bir yılda 15 meclis plan kararı, 1 askı ilanı, 2 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Şehzadeler ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Şehzadeler, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 30 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 616 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 91 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 32 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 198 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 37 | •••••• | •••••• | •••••• |
Şehzadeler ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Şehzadeler mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Şehitler | 12.993 | 8 | 12 | •••••• |
| Yarhasanlar | 10.234 | yetersiz | 10 | •••••• |
| Alaybey | 8.497 | yetersiz | 8 | •••••• |
| Peker | 7.484 | yetersiz | 11 | •••••• |
| Kazım Karabekir | 6.890 | 14 | yetersiz | •••••• |
| 2.Anafartalar | 6.225 | yetersiz | 13 | •••••• |
| Sakarya | 5.340 | yetersiz | 5 | •••••• |
| Dilşikar | 5.309 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Ege | 5.094 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Kuşlubahçe | 5.031 | 4 | 4 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Şehzadeler ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 101.653 m²
- Manisa ilinde 17 ilçe içinde 9.
- Ruhsatta konut payı
- %88,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.283
- önceki 12 aya göre %16,2 düşüş
- Tapu devri 2025
- 3.712
- önceki yıla göre %3,7 artış
- Nüfus 2025
- 168.582
- 2020-2025 yıllık %0,1 artış
- Medyan yaş
- 36,2
- 973 ilçe içinde 673. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Şehzadeler ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 28.09.2026 Sancaklıbozköy Mahallesi Sanayi Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ İLAN METNİ İÇİN TIKLAYINIZ UYGULAMA İLAN PLAN RAPORU İÇİN TIKLAYINIZ MANİSA…Meclis kararı · 28 Eylül 2026
- 10.03.2026 Sancaklıbozköy Sanayi Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu DeğişikliğiMeclis kararı · 10 Mart 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Şehzadeler ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuTekeliler, 0/963.552.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKaraoğlanlı Köyü, 145/125.800.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAtıcı, 384/233.750.000 ₺ · ihale 5 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSancaklı Bozköy, 291/210.580.960 ₺ · ihale 30 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Şehzadeler ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Manisa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Şehzadeler ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Şehzadeler Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Şehzadeler ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Şehzadeler ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 30 konut imarlı arsa, 5 villa imarlı arsa, 616 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 91 tarla, 32 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Şehzadeler ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Manisa Şehzadeler ilçesinde 101.653 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %88,4 kadarı konut.
Şehzadeler ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Şehzadeler ilçesi için 16 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Şehzadeler imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Şehzadeler için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Şehzadeler sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Şehzadeler Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Manisa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.