Gölmarmara İmar Durumu Sorgulama
Gölmarmara ilçesinde son 180 günde 21 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. 2025 yılında 10.820 m² yapı ruhsatı verildi; Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 17. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 115 konut satıldı; önceki 12 aya göre %5,7 düşüş. 2025 yılında 468 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %0,2 düşüş. Nüfus 15.140, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 16. sırada; medyan yaş 38,3. Son bir yılda 2 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Gölmarmara ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Gölmarmara, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
Gölmarmara ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gölmarmara mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Atatürk | 3.597 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Ozanca | 1.984 | 5 | yetersiz | •••••• |
| İsmetpaşa | 1.583 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Hacıbaştanlar | 99 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Gölmarmara ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 10.820 m²
- Manisa ilinde 17 ilçe içinde 17.
- Ruhsatta konut payı
- %82,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 115
- önceki 12 aya göre %5,7 düşüş
- Tapu devri 2025
- 468
- önceki yıla göre %0,2 düşüş
- Nüfus 2025
- 15.140
- 2020-2025 yıllık %0,3 düşüş
- Medyan yaş
- 38,3
- 973 ilçe içinde 579. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Gölmarmara ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Manisa İli, Gölmarmara İlçesi, Gölmarmara Mahallesi, 207 ada 1 parselde “ticaret-Konut, Cami ve Park” Alanına ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 17 Eylül 2026
- Manisa İli, Gölmarmara İlçesi, Atatürk Mahallesi 630 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 Numaralı Parsellerde “ticaret-Konut, Belediye Hizmet Alanı ve Gelişme Konut Alanı” ve 631 ada…Meclis kararı · 17 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Gölmarmara ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Manisa İli, Gölmarmara İlçesi, Atatürk Mah, 332 Ada, 41 Parsel, "GES ve Elektrik Depolama Tesisi"…Atatürk · 27 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Gölmarmara ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraOzanca, -/192.628 ₺ · ihale 16 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraGölmarmara, 216/24.774.738 ₺ · ihale 29 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Gölmarmara ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Manisa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Gölmarmara ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Gölmarmara Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Gölmarmara ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Gölmarmara ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 21 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gölmarmara ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Manisa Gölmarmara ilçesinde 10.820 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %82,4 kadarı konut.
Gölmarmara ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Gölmarmara ilçesi için 3 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Gölmarmara imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Gölmarmara için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Gölmarmara sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Gölmarmara Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Manisa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.