Köprübaşı İmar Durumu Sorgulama
Köprübaşı ilçesinde son 180 günde 172 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. 2025 yılında 23.827 m² yapı ruhsatı verildi; Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 15. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 52 konut satıldı; önceki 12 aya göre %13,3 düşüş. 2025 yılında 991 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %6 artış. Nüfus 12.217, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 17. sırada; medyan yaş 50,8. Son bir yılda 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Köprübaşı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Köprübaşı, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 134 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 24 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
Köprübaşı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Köprübaşı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Borlu | 2.051 | 13 | yetersiz | •••••• |
| Temrek | 1.894 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Namık Kemal | 1.568 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Atatürk | 1.088 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Alanyolu | 389 | 15 | yetersiz | •••••• |
| Kıranşeyh | 305 | 3 | yetersiz | •••••• |
| İkizkuyu | 262 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Yumuklar | 169 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Kavakyeri | 148 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Arpacı | 130 | 8 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Köprübaşı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 23.827 m²
- Manisa ilinde 17 ilçe içinde 15.
- Ruhsatta konut payı
- %26,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 52
- önceki 12 aya göre %13,3 düşüş
- Tapu devri 2025
- 991
- önceki yıla göre %6 artış
- Nüfus 2025
- 12.217
- 2020-2025 yıllık %1,2 düşüş
- Medyan yaş
- 50,8
- 973 ilçe içinde 140. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Köprübaşı ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 154 kV İzdemir Arazi GES-Gördes TM Enerji İletim Hattı Projesi Kapsamında Bazı Taşınmazların Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü Tarafından Acele…Kamulaştırma · 8 Mayıs 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Köprübaşı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraÇavullar, 149/21.982.960 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Köprübaşı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Manisa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Köprübaşı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Köprübaşı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Köprübaşı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Köprübaşı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 9 konut imarlı arsa, 134 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 24 tarla, 5 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Köprübaşı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Manisa Köprübaşı ilçesinde 23.827 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %26,9 kadarı konut.
Köprübaşı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Köprübaşı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Köprübaşı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Köprübaşı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Manisa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.