Saruhanlı İmar Durumu Sorgulama
Saruhanlı ilçesinde son 180 günde 442 arsa ve arazi, 54 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. 2025 yılında 180.448 m² yapı ruhsatı verildi; Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 5. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.141 konut satıldı; önceki 12 aya göre %13,4 düşüş. 2025 yılında 2.358 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %1,3 düşüş. Nüfus 58.475, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 8. sırada; medyan yaş 40,8. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
Saruhanlı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Saruhanlı, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Daire ilan medyanında 5. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 20 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 365 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 31 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 20 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 48 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
Saruhanlı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Saruhanlı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cengiz Topel | 7.343 | 8 | 11 | •••••• |
| Cumhuriyet | 6.026 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Atatürk | 3.412 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Koldere | 2.804 | 18 | yetersiz | •••••• |
| Saruhan | 2.714 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Mütevelli | 2.509 | 18 | yetersiz | •••••• |
| Hacırahmanlı | 2.403 | 18 | yetersiz | •••••• |
| Halitpaşa | 2.280 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Büyükbelen | 2.102 | 23 | yetersiz | •••••• |
| İstasyon | 2.024 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Saruhanlı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 180.448 m²
- Manisa ilinde 17 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %81,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.141
- önceki 12 aya göre %13,4 düşüş
- Tapu devri 2025
- 2.358
- önceki yıla göre %1,3 düşüş
- Nüfus 2025
- 58.475
- 2020-2025 yıllık %0,9 artış
- Medyan yaş
- 40,8
- 973 ilçe içinde 484. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Saruhanlı ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Saruhanlı İlçesi, Develi Mah. 749 Parselde Depolamalı Ges Amaçlı İmar Planları Askı…8 Aralık 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Saruhanlı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuMütevelli, 203/1515.489.215 ₺ · ihale 16 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuMütevelli, 203/262.630.056 ₺ · ihale 16 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraPınarbaşı, -/3211.360.777 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuBüyükbelen, -/44511.608.240 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Saruhanlı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Manisa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Saruhanlı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Saruhanlı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Saruhanlı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Saruhanlı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 20 konut imarlı arsa, 6 villa imarlı arsa, 365 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 31 tarla, 20 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Saruhanlı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Manisa Saruhanlı ilçesinde 180.448 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %81,5 kadarı konut.
Saruhanlı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Saruhanlı ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Saruhanlı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Saruhanlı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Saruhanlı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Saruhanlı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Manisa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.