Kırkağaç İmar Durumu Sorgulama
Kırkağaç ilçesinde son 180 günde 213 arsa ve arazi, 10 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. 2025 yılında 139.213 m² yapı ruhsatı verildi; Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 7. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 341 konut satıldı; önceki 12 aya göre %4 artış. 2025 yılında 1.569 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %8,3 artış. Nüfus 37.363, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 10. sırada; medyan yaş 40,8.
Kırkağaç ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kırkağaç, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. Daire ilan medyanında 8. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 184 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 23 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kırkağaç ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kırkağaç mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Şair Eşref | 7.646 | 21 | 4 | •••••• |
| Tevfikiye | 3.329 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Bakır | 2.562 | 33 | yetersiz | •••••• |
| Memiş | 1.867 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Karakurt | 1.808 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Sarıağa | 1.754 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Gelenbe | 1.423 | 14 | yetersiz | •••••• |
| İlyaslar | 1.009 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Kayadibi | 762 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Bostancı | 717 | 10 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kırkağaç ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 139.213 m²
- Manisa ilinde 17 ilçe içinde 7.
- Ruhsatta konut payı
- %30
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 341
- önceki 12 aya göre %4 artış
- Tapu devri 2025
- 1.569
- önceki yıla göre %8,3 artış
- Nüfus 2025
- 37.363
- 2020-2025 yıllık %0,5 düşüş
- Medyan yaş
- 40,8
- 973 ilçe içinde 484. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kırkağaç ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuKırkağaçİlçesi Şaireşref, 421/48700.000 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYenimahalle, 335/353.750.000 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Kırkağaç ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Manisa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Kırkağaç ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kırkağaç Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kırkağaç ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kırkağaç ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 6 konut imarlı arsa, 184 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 23 tarla. Arsa ilan medyanına göre Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kırkağaç ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Manisa Kırkağaç ilçesinde 139.213 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %30 kadarı konut.
Kırkağaç imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kırkağaç için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kırkağaç sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kırkağaç Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Manisa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.