Demirci İmar Durumu Sorgulama
Demirci ilçesinde son 180 günde 203 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 15. sırada. 2025 yılında 33.886 m² yapı ruhsatı verildi; Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 13. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 145 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,7 düşüş. 2025 yılında 2.505 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %21 düşüş. Nüfus 35.629, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde 11. sırada; medyan yaş 47,2. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
Demirci ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Demirci, Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 15. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 151 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 40 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
Demirci ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Demirci mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Akıncılar | 3.410 | 8 | yetersiz | •••••• |
| İcikler | 984 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Çamlıca | 833 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Kılavuzlar | 651 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Minnetler | 610 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Kulalar | 567 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Bahçeler | 411 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Durhasan | 338 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Ayvaalan | 276 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Boyacık | 268 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Demirci ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 33.886 m²
- Manisa ilinde 17 ilçe içinde 13.
- Ruhsatta konut payı
- %74
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 145
- önceki 12 aya göre %0,7 düşüş
- Tapu devri 2025
- 2.505
- önceki yıla göre %21 düşüş
- Nüfus 2025
- 35.629
- 2020-2025 yıllık %1,9 düşüş
- Medyan yaş
- 47,2
- 973 ilçe içinde 243. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Demirci ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İmar Planı İlanı (Manisa/Demirci ve Kütahya/Simav) / EDT RES…28 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Demirci ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraSelvi, 187/25.897.578 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraEskihisar, 103/103.172.780 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKızılca, 121/161.401.245 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAlağaç, 142/502.745.075 ₺ · ihale 9 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Demirci ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Manisa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Demirci ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Demirci Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Demirci ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Demirci ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 151 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 40 tarla, 12 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Manisa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 15. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Demirci ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Manisa Demirci ilçesinde 33.886 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %74 kadarı konut.
Demirci ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Demirci ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Demirci imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Demirci için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Demirci sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Demirci Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Manisa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.