Bornova İmar Durumu Sorgulama
Bornova ilçesinde son 180 günde 685 arsa ve arazi, 390 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. 2025 yılında 371.929 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 6. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 5.008 konut satıldı; önceki 12 aya göre %4,8 düşüş. 2025 yılında 6.854 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %5,5 artış. Nüfus 452.479, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 37,3. Son bir yılda 37 meclis plan kararı, 1 askı ilanı, 3 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Bornova ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Bornova, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. Daire ilan medyanında 10. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 22 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 581 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 41 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 34 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 306 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 17 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 67 | •••••• | •••••• | •••••• |
Bornova ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Bornova mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Erzene | 39.767 | 23 | 28 | •••••• |
| Kazımdirik | 36.762 | 3 | 44 | •••••• |
| Yeşilova | 32.289 | 8 | 29 | •••••• |
| Atatürk | 29.527 | 11 | 21 | •••••• |
| İnönü | 26.210 | 11 | 9 | •••••• |
| Mevlana | 25.747 | yetersiz | 19 | •••••• |
| Doğanlar | 22.291 | 12 | 8 | •••••• |
| Evka 3 | 20.649 | 3 | 11 | •••••• |
| Rafet Paşa | 17.716 | 3 | 7 | •••••• |
| Kızılay | 15.749 | 6 | 23 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Bornova ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 371.929 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 6.
- Ruhsatta konut payı
- %56,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 5.008
- önceki 12 aya göre %4,8 düşüş
- Tapu devri 2025
- 6.854
- önceki yıla göre %5,5 artış
- Nüfus 2025
- 452.479
- 2020-2025 yıllık %0,3 artış
- Medyan yaş
- 37,3
- 973 ilçe içinde 621. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Bornova ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Bornova İlçesi, Kazımdırık Mahallesinde Yer Alan 4 ada, Muhtelif parsellere ilişkin Belediye Meclisimizin 18.03.2016 Tarıh 05.324 sayılı Kararıyla Kabul Edilen nazım imar planı…Meclis kararı · 7 Ağustos 2026
- Bornova İlçesi, Işıklar Mahallesi, 11128 ada, 13 Parselin, ''belediye Hizmet Alanı (İnşaat ve Yikinti Atığı Geri Kazanım Tesisi)'' Olarak Belirlenmesi ve Plan Notu Ilave…Meclis kararı · 24 Haziran 2026
- Altındağ-Yeşilova Mahallesi 9149 ada 1 parselde Yer Alan Bhaya ilişkin Plan Notu değişikliğiMeclis kararı · 25 Mart 2026
- Bornova İlçesi, Kazım Dirik, Yeşilova ve Karacaoğlan Mahalleleri Manda Çayı Çevresi 1/5000 Ölçekli nazım imar planı Revizyonu ve İlavesi, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisimizin…Meclis kararı · 18 Mart 2026
- Bornova İlçesi, Ergene (İnönü) Mahallesi 14049 ada 2 ve 3 parsel (Eski 14049 ada 1 parsel) Numaralı Taşınmazlara İlişikin İdaremizce Hazırlanan nazım imar planı- 351125956 Plan…Meclis kararı · 12 Mart 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Bornova ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Bornova İlçesi, Eğridere Mahallesi 573 Parselde Afet Konutu Alanında 1/5000 ölçekli NİP Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı…Eğridere · 11 Kasım 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Bornova ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraÇamdibi, -/150751.600.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAltındağ, 7612/27.800.000 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraEğridere, 0/33424.309.450 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuÇamdibi, -/9265.750.000 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Bornova ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Bornova ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Bornova Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Bornova ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Bornova ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 22 konut imarlı arsa, 7 ticari imarlı arsa, 581 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 41 tarla, 34 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Bornova ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Bornova ilçesinde 371.929 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %56,5 kadarı konut.
Bornova ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Bornova ilçesi için 38 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Bornova imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Bornova için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Bornova sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Bornova Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bornova mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.