Gaziemir İmar Durumu Sorgulama
Gaziemir ilçesinde son 180 günde 58 arsa ve arazi, 139 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada. 2025 yılında 142.618 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 17. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.258 konut satıldı; önceki 12 aya göre %28,3 artış. 2025 yılında 1.902 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %30,8 düşüş. Nüfus 137.220, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 10. sırada; medyan yaş 38,7. Son bir yılda 13 meclis plan kararı kayda geçti.
Gaziemir ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Gaziemir, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada. Daire ilan medyanında 8. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 50 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 103 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 15 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
Gaziemir ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gaziemir mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Irmak | 16.418 | 3 | 11 | •••••• |
| Gazi | 15.654 | yetersiz | 10 | •••••• |
| Atıfbey | 15.315 | 3 | 14 | •••••• |
| Dokuz Eylül | 11.452 | 4 | 5 | •••••• |
| Yeşil | 8.864 | 3 | 4 | •••••• |
| Sevgi | 7.499 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Beyazevler | 6.844 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Atatürk | 6.253 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Aktepe | 5.980 | 4 | 7 | •••••• |
| Fatih | 5.678 | 7 | 4 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Gaziemir ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 142.618 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 17.
- Ruhsatta konut payı
- %59,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.258
- önceki 12 aya göre %28,3 artış
- Tapu devri 2025
- 1.902
- önceki yıla göre %30,8 düşüş
- Nüfus 2025
- 137.220
- 2020-2025 yıllık %0,2 düşüş
- Medyan yaş
- 38,7
- 973 ilçe içinde 561. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Gaziemir ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 28 Eylül 2026 UİP-351140123 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği UİP-351140123 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan…Meclis kararı · 28 Eylül 2026
- Gaziemir İlçesi, Yeşil Mahallesinde Bulunan Mülkiyeti Malıye Hazınesine Aıt Olan 2181 ada, 1 parsel ve 2182 ada 1 parselde "eğitim Tesisi Alanı" Belirlenmesine ilişkin 1/5000…Meclis kararı · 18 Ağustos 2026
- Gaziemir İlçesi, Dokuz Eylül Mahallesi, Yürürlükteki 1/5000 Ölçekli nazım imar Planında Çocuk Bahçesiolarak Belirlenen 351 Sokağın Doğusunda ve 361/1 Sokağın Güneyinde Yer Alan…Meclis kararı · 14 Ağustos 2026
- Gaziemir İlçesi, Fatıh Mahallesinde Yer Alan 260 ada, 11 Parselin Kismen "tıcaret-Konut Alanı", Kismen "yeşil Alan", Kismen "teknik Altyapı Alanı" Olarak Belirlenmesine yönelik…Meclis kararı · 7 Mayıs 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Gaziemir ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Gaziemir Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Gaziemir ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Gaziemir ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 8 konut imarlı arsa, 50 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gaziemir ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Gaziemir ilçesinde 142.618 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %59,6 kadarı konut.
Gaziemir ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Gaziemir ilçesi için 13 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Gaziemir imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Gaziemir için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Gaziemir sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Gaziemir Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.