Seferihisar İmar Durumu Sorgulama
Seferihisar ilçesinde son 180 günde 1.182 arsa ve arazi, 478 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. 2025 yılında 184.325 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 14. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.739 konut satıldı; önceki 12 aya göre %3,7 düşüş. 2025 yılında 1.586 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %2 düşüş. Nüfus 63.712, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 19. sırada; medyan yaş 43,9. Son bir yılda 7 meclis plan kararı, 4 askı ilanı kayda geçti.
Seferihisar ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Seferihisar, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. Daire ilan medyanında 7. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 36 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.030 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 60 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 27 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 262 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 211 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
Seferihisar ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Seferihisar mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Camikebir | 9.997 | 37 | 54 | •••••• |
| Turabiye | 7.873 | 45 | 43 | •••••• |
| Hıdırlık | 7.076 | 31 | 15 | •••••• |
| Necat Hepkon | 6.024 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Çolak İbrahim Bey | 4.633 | 25 | 43 | •••••• |
| Sığacık | 4.273 | 57 | 8 | •••••• |
| Mersin Alanı | 3.282 | 5 | 24 | •••••• |
| Ulamış | 3.107 | 127 | yetersiz | •••••• |
| Akarca | 3.019 | 97 | yetersiz | •••••• |
| Bengiler | 2.670 | 5 | 24 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Seferihisar ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 184.325 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 14.
- Ruhsatta konut payı
- %91,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.739
- önceki 12 aya göre %3,7 düşüş
- Tapu devri 2025
- 1.586
- önceki yıla göre %2 düşüş
- Nüfus 2025
- 63.712
- 2020-2025 yıllık %5,7 artış
- Medyan yaş
- 43,9
- 973 ilçe içinde 347. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Seferihisar ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Seferihisar İlçesi, Doğanbey (Yeni Atatürk) Mahallesi NİP-351121299 Plan İşlem Numaralı 1/5000 Ölçekli nazım imar planı Revizyonu ile UİP-351121298 Plan İşlem Numaralı 1/1000…Meclis kararı · 12 Mart 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Seferihisar ilçesinde son askı ilanları
3Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Seferihisar Orhanlı Mahallesi 105 ada 13, 14 ve 17 parseller Yenilebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (Jeotermal Enerji Santrali) amaçlı imar…Seferihisar Orhanlı · 22 Aralık 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Seferihisar İlçesi, Camikebir Mahallesi Uygulama İmar Planı…Camikebir · 3 Kasım 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Düzce Mah. Seferihisar RES Projesine İlave Amaçlı İmar…Düzce · 20 Ekim 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Seferihisar ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuTepecik, 4198/317.000.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuDüzce, 230/2144.161.969 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuBeyler, 233/2113.161.500 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKavakdere, 141/6918.710.373 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Seferihisar ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Seferihisar ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Seferihisar Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Seferihisar ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Seferihisar ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 36 konut imarlı arsa, 29 villa imarlı arsa, 1.030 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 60 tarla, 27 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 14. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Seferihisar ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Seferihisar ilçesinde 184.325 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %91,6 kadarı konut.
Seferihisar ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Seferihisar ilçesi için 11 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Seferihisar imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Seferihisar için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Seferihisar sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Seferihisar Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.