Bayındır İmar Durumu Sorgulama
Bayındır ilçesinde son 180 günde 1.039 arsa ve arazi, 12 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 27. sırada. 2025 yılında 10.996 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 29. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 205 konut satıldı; önceki 12 aya göre %1,5 artış. 2025 yılında 2.345 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %18,3 düşüş. Nüfus 39.971, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 24. sırada; medyan yaş 42,5. Son bir yılda 10 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Bayındır ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Bayındır, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 27. sırada. Daire ilan medyanında 26. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 17 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 923 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 50 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 49 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
Bayındır ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Bayındır mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sadıkpaşa | 5.033 | 5 | 3 | •••••• |
| Fatih | 3.405 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Hacı İbrahim | 1.351 | 13 | yetersiz | •••••• |
| Pınarlı | 1.244 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Zeytinova | 1.184 | 55 | yetersiz | •••••• |
| Fırınlı | 1.057 | 30 | yetersiz | •••••• |
| Çırpı Cami | 1.045 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Kızılcaova | 935 | 19 | yetersiz | •••••• |
| Yakapınar | 863 | 48 | yetersiz | •••••• |
| Demircilik | 857 | 6 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Bayındır ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 10.996 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 29.
- Ruhsatta konut payı
- %66,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 205
- önceki 12 aya göre %1,5 artış
- Tapu devri 2025
- 2.345
- önceki yıla göre %18,3 düşüş
- Nüfus 2025
- 39.971
- 2020-2025 yıllık %0,2 düşüş
- Medyan yaş
- 42,5
- 973 ilçe içinde 406. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Bayındır ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Bayındır İlçesi, Çınardibi Mahallesi, 184 ada, 7 parselde İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğünün Talebi Doğrultusunda, Bölgede Oluşan Atık Suların Arıtılması Amacıyla…Meclis kararı · 3 Haziran 2026
- Bayındır İlçesi, Merkez Yerleşimi 1/5000 Ölçekli nazım imar planı ve Plan Açıklama Raporu. (E:2900079)Meclis kararı · 13 Mart 2026
- Bayındır İlçesi Zeytinova Mahallesi Sınırları İçerisinde Yer Alan, 231 ada 16 Numaralı Parsele ilişkin Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca Hazırlanan Abçdp-351125872 Plan İşlem…Meclis kararı · 11 Mart 2026
- Bayındır İlçesi, Bayındır Merkez Yerleşiminin Güneybatı Kesiminde Yer Alan Yaklaşık 18 Ha Büyüklüğündeki Alanın, İzmir-Manısa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni planı…Meclis kararı · 12 Ocak 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Bayındır ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Bayındır İlçesi, Zeytinova Mh. 230 Ada 21 Parsele İlişkin 1/5000 Ö. N.İ.P. ve 1/1000 Ö. U.İ.P. (Tarım…14 Kasım 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Bayındır ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuKarapınar, 101/29111.025.295 ₺ · ihale 3 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Bayındır ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Bayındır ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Bayındır Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Bayındır ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Bayındır ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 17 konut imarlı arsa, 923 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 50 tarla, 49 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 27. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Bayındır ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Bayındır ilçesinde 10.996 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %66,6 kadarı konut.
Bayındır ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Bayındır ilçesi için 11 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Bayındır imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Bayındır için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Bayındır sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Bayındır Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.