Karşıyaka İmar Durumu Sorgulama
Karşıyaka ilçesinde son 180 günde 36 arsa ve arazi, 689 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. 2025 yılında 307.909 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 9. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 7.819 konut satıldı; önceki 12 aya göre %9,2 düşüş. 2025 yılında 8.331 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %11,8 artış. Nüfus 339.624, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 43,9. Son bir yılda 22 meclis plan kararı, 4 askı ilanı, 3 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Karşıyaka ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Karşıyaka, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. Daire ilan medyanında 11. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 36 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 620 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 69 | •••••• | •••••• | •••••• |
Karşıyaka ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Karşıyaka mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yalı | 36.948 | yetersiz | 73 | •••••• |
| Bostanlı | 29.564 | yetersiz | 44 | •••••• |
| Şemikler | 28.951 | yetersiz | 57 | •••••• |
| Bahçelievler | 24.687 | yetersiz | 42 | •••••• |
| Örnekköy | 24.290 | yetersiz | 46 | •••••• |
| Dedebaşı | 20.015 | yetersiz | 39 | •••••• |
| Zübeyde Hanım | 17.046 | yetersiz | 16 | •••••• |
| Mavişehir | 13.952 | yetersiz | 13 | •••••• |
| Cumhuriyet | 12.934 | yetersiz | 8 | •••••• |
| Bahriye Üçok | 11.988 | yetersiz | 22 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Karşıyaka ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 307.909 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 9.
- Ruhsatta konut payı
- %83,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 7.819
- önceki 12 aya göre %9,2 düşüş
- Tapu devri 2025
- 8.331
- önceki yıla göre %11,8 artış
- Nüfus 2025
- 339.624
- 2020-2025 yıllık %0,6 düşüş
- Medyan yaş
- 43,9
- 973 ilçe içinde 347. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Karşıyaka ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Karşıyaka İlçesi. Latıfe Hanım Mahallesi Sınırlan İçerisinde Yer Alan Bakanlığın NİP-351147832 Plan İşlem Numaralı, 1/5000 Ölçekli Küçük Sanatlar 2. Etap nazım imar planı…Meclis kararı · 9 Ekim 2026
- Etap Uygulama İmar Planı Revizyonunda Maddi Hataların Düzenlenmesine İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.07.2026…Meclis kararı · 7 Eylül 2026
- 6-(EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ-397756) Karşıyaka-İnönü Mahallesi 6732/4 Sokak ile 6732/2 Sokak köşesinde bulunan, imar planında Park Alanına isabet eden 1005,98 m2’lik alanın…Meclis kararı · 6 Ağustos 2026
- Karşıyaka İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 2. Etap uygulama imar planı Revizyonunda Yer Alan 27073 ada 1 Parselin İçerisinde Kalan Muhtelif Ruhsatsız ve Malik Durumu Olmayan Yapıların…Meclis kararı · 20 Temmuz 2026
- Karşıyaka İlçesi, Tuna Mahallesi, Karşıyaka İskelesine ilişkin Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca Hazırlanan NİP-351130515 Plan İşlem Numaralı 1/5.000 Ölçekli nazım imar planı…Meclis kararı · 17 Nisan 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Karşıyaka ilçesinde son askı ilanları
4Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Karşıyaka Yalı Mahallesi, 25474 ada 1 parselin güneyi Uygulama İmar Planı…Karşıyaka Yalı · 10 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mah. İmar Planı…Şemikler · 11 Mayıs 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Karşıyaka İlçesi, Donanmacı Mahallesi, 237 ada 27 parsele İlişkin İmar Planı…Donanmacı · 2 Nisan 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Karşıyaka, tapuda Tersane Mah. 205 ada 90 parselde kayıtlı yapıya ilişkin hisse…Tersane · 2 Aralık 2025 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Karşıyaka ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuTersane, 14/455.000.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBahriye Üçok, 9268/134.550.000 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuDedebaşı, 25759/312.000.000 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraŞemikler, 25237/15.500.000 ₺ · ihale 25 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Karşıyaka ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Karşıyaka ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Karşıyaka Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Karşıyaka ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Karşıyaka ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 36 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Karşıyaka ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Karşıyaka ilçesinde 307.909 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %83,8 kadarı konut.
Karşıyaka ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Karşıyaka ilçesi için 26 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Karşıyaka imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Karşıyaka için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Karşıyaka sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Karşıyaka Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Karşıyaka mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.