Aliağa İmar Durumu Sorgulama
Aliağa ilçesinde son 180 günde 1.045 arsa ve arazi, 271 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 19. sırada. 2025 yılında 585.070 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 2. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.785 konut satıldı; önceki 12 aya göre %24 artış. Nüfus 110.892, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 14. sırada; medyan yaş 35,7. Son bir yılda 11 meclis plan kararı, 10 askı ilanı kayda geçti.
Aliağa ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Aliağa, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 19. sırada. Daire ilan medyanında 12. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 41 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 821 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 159 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 215 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 27 | •••••• | •••••• | •••••• |
Aliağa ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Aliağa mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yeni | 18.474 | 7 | 34 | •••••• |
| Siteler | 14.104 | 3 | 29 | •••••• |
| Bahçedere | 11.997 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Atatürk | 9.104 | 3 | 8 | •••••• |
| Kültür | 8.592 | 9 | 11 | •••••• |
| Kurtuluş | 8.427 | 6 | 29 | •••••• |
| Kazım Dirik | 8.118 | yetersiz | 8 | •••••• |
| Örnekkent | 7.539 | 33 | 18 | •••••• |
| Yalı | 3.685 | 43 | 4 | •••••• |
| Şakran Sayfiye | 3.617 | 57 | 5 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Aliağa ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 585.070 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %38,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.785
- önceki 12 aya göre %24 artış
- Nüfus 2025
- 110.892
- 2020-2025 yıllık %1,8 artış
- Medyan yaş
- 35,7
- 973 ilçe içinde 693. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Aliağa ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 231 Numaralı Parselasyon Planı İlanı ALİAĞA BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN İLAN İlçemiz Kurtuluş Mahallesi'nde bulunan 1366 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 parseller, 1367 ada 1, 2 ve 3…Parselasyon · 5 Ekim 2026
- Kültür Mahallesi 232 Numaralı Parselasyon Planı İlanı ALİAĞA BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN İLAN İlçemiz Kültür Mahallesi tapulama sahasında bulunan 0 ada 2900 parsel, 890 ada 1 parsel…Parselasyon · 28 Ağustos 2026
- 235 numaralı Parselasyon Planı İlanı ALİAĞA BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN İLAN İlçemiz Aliağa tapulama sahasında bulunan 133 ada 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 ve 13 parsel sayılı taşınmazları…Parselasyon · 28 Ağustos 2026
- 234 numaralı Parselasyon Planı İlanı ALİAĞA BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN İLAN İlçemiz Aliağa tapulama sahasında bulunan 132 ada 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23…Parselasyon · 21 Ağustos 2026
- 233 numaralı Parselasyon Planı İlanı ALİAĞA BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN İLAN İlçemiz Aliağa tapulama sahasında bulunan 131 ada 9,10,11,12,13,14,15,16,17,18, 19, 20 ve 21 parsel sayılı…Parselasyon · 20 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Aliağa ilçesinde son askı ilanları
6Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Askı İlanı ALİAĞA BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN İLAN İlçemiz Kültür Mahallesi 547 ada 2 numaralı parselin “E:1.00, Yençok: 4 Kat, Belediye…BAŞKANLIĞINDAN İLAN İlçemiz Kültür · 12 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Aliağa İlçesi, Atatürk Mahallesi 560 ada 12 ve 13 parseller, Rüzgar Enerji Santrali ve Güneş…Atatürk · 28 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Aliağa İlçesi, Hacıömerli Mahallesi 5069 ada 2 parselde, Güneş Enerji Santrali amaçlı İmar…Hacıömerli · 8 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Aliağa İlçesi, Samurlu Mahallesi (TOKİ) Hakkında İmar Planı…Samurlu · 20 Mayıs 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Aliağa Liman Amaçlı 1/25000 NİP Değişikliği ile 1/5000 Nazım ve 1/1000 Uygulama İlave İmar…9 Nisan 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Aliağa İlçesi, Arapçiftliği Mevkii “Gemi Söküm Bölgesi” Amaçlı İmar…3 Nisan 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Aliağa ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraAliağa, -/599232.000.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKurtuluş, 851/87.940.000 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAliağa, 529/112.500.000 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKurtuluş, -/58215.000.000 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Aliağa ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Aliağa ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Aliağa Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Aliağa ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Aliağa ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 41 konut imarlı arsa, 13 villa imarlı arsa, 821 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 159 tarla, 11 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 19. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Aliağa ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Aliağa ilçesinde 585.070 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %38,2 kadarı konut.
Aliağa ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Aliağa ilçesi için 26 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Aliağa imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Aliağa için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Aliağa sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Aliağa Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.