Konak İmar Durumu Sorgulama
Konak ilçesinde son 180 günde 84 arsa ve arazi, 646 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 88.593 m² yapı ruhsatı verildi; İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 21. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 5.906 konut satıldı; önceki 12 aya göre %12,1 artış. 2025 yılında 8.273 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %9,1 artış. Nüfus 317.399, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde 5. sırada; medyan yaş 43. Son bir yılda 29 meclis plan kararı, 3 askı ilanı kayda geçti.
Konak ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Konak, İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 21. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 70 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 536 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 110 | •••••• | •••••• | •••••• |
Konak ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Konak mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Güzelyalı | 16.508 | yetersiz | 35 | •••••• |
| Göztepe | 15.322 | yetersiz | 38 | •••••• |
| Zafertepe | 12.077 | yetersiz | 38 | •••••• |
| Murat Reis | 11.182 | yetersiz | 61 | •••••• |
| Atilla | 10.889 | yetersiz | 36 | •••••• |
| Çankaya | 9.788 | yetersiz | 29 | •••••• |
| Kültür | 7.689 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Ulubatlı | 7.668 | yetersiz | 7 | •••••• |
| Güneşli | 7.588 | yetersiz | 18 | •••••• |
| Mithatpaşa | 7.216 | yetersiz | 28 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Konak ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 88.593 m²
- İzmir ilinde 30 ilçe içinde 21.
- Ruhsatta konut payı
- %44,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 5.906
- önceki 12 aya göre %12,1 artış
- Tapu devri 2025
- 8.273
- önceki yıla göre %9,1 artış
- Nüfus 2025
- 317.399
- 2020-2025 yıllık %1,6 düşüş
- Medyan yaş
- 43
- 973 ilçe içinde 388. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Konak ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Konak İlçesi, Kültür Mahallesinde Yer Alan Yürürlükteki 1/5000 Ölçekli nazım imar Planında "kamu Hizmet Alanı" Kullanımında Kalan 1185 ada, 2 Parselin "tıcaret Alanı" Olarak…Meclis kararı · 21 Eylül 2026
- İzmir İli, Konak İlçesi, Kültür Mahallesi, 1185 ada, 2 Parsele ilişkin 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 31 Ağustos 2026
- 1/1000 Ölçekli Üçkuyular-Hatay-Bayramyeri uygulama imar planıMeclis kararı · 13 Temmuz 2026
- Konak İlçesi, Umurbey Mahalleli, 3535 ada 6, 87 ve 155 parsel Numaralı Taşınmazlara ilişkin Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca Hazırlanan NİP-351128044 Plan İşlem Numaralı 1/5.000…Meclis kararı · 6 Nisan 2026
- Konak İlçesi, Halkapınar Mahallesi Mürselpaşa Bulvarı Yan Yolu ve Çevresi Yeni imar Yolları Düzenleme Revize Projesi Kapsamında Hazırlanan Bakanlığın NİP-351127797 Plan İşlem…Meclis kararı · 6 Nisan 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Konak ilçesinde son askı ilanları
3Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Konak Terfi Merkezi Uygulama İmar Planı…14 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Konak Kuruçay Mahallesi, 1384 ada 15 parsel numaralı taşınmaza ilişkin imar planı…Konak Kuruçay · 29 Haziran 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Konak İlçesi, Selimiye Mahallesinde bulunan tapunun 515 ada 2 parsel açık artırma…Selimiye · 5 Haziran 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Konak ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraMersinli, 2854/83860.000.000 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSüleymaniye, 137/191.533.000 ₺ · ihale 19 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuGültepe, 43323/15.000.000 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraGüneşli, 6880/94.400.000 ₺ · ihale 3 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Konak ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İzmir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Konak ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Konak Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Konak ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Konak ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 14 konut imarlı arsa, 70 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İzmir ilindeki 30 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Konak ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İzmir Konak ilçesinde 88.593 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %44,8 kadarı konut.
Konak ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Konak ilçesi için 32 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Konak imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Konak için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Konak sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Konak Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İzmir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.