İskenderun İmar Durumu Sorgulama
İskenderun ilçesinde son 180 günde 131 arsa ve arazi, 82 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Hatay ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 1.536.076 m² yapı ruhsatı verildi; Hatay ilindeki 15 ilçe içinde 3. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 3.872 konut satıldı; önceki 12 aya göre %12,6 artış. 2025 yılında 3.753 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %10,3 artış. Nüfus 228.149, Hatay ilindeki 15 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 34,5. Son bir yılda 2 askı ilanı kayda geçti.
İskenderun ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında İskenderun, Hatay ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Daire ilan medyanında 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 117 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 73 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
İskenderun ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
İskenderun mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Denizciler | 23.156 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Meydan | 14.302 | yetersiz | 7 | •••••• |
| İsmet İnönü | 14.010 | 3 | 8 | •••••• |
| Mustafa Kemal | 13.042 | yetersiz | 11 | •••••• |
| Sakarya | 12.794 | 7 | 4 | •••••• |
| Modernevler | 10.645 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Numune | 9.046 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Pirireis | 7.995 | 4 | 3 | •••••• |
| Karayılan | 7.176 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Dumlupınar | 5.932 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
İskenderun ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.536.076 m²
- Hatay ilinde 15 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %85
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 3.872
- önceki 12 aya göre %12,6 artış
- Tapu devri 2025
- 3.753
- önceki yıla göre %10,3 artış
- Nüfus 2025
- 228.149
- 2020-2025 yıllık %1,9 düşüş
- Medyan yaş
- 34,5
- 973 ilçe içinde 730. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
İskenderun ilçesinde son askı ilanları
2Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Hatay İli, İskenderun İlçesi, Sarıseki Mh. 4120 Ada 1 Parsel ve Azganlık Mh. 3883 Ada 1 Parselin bir kısmına Katı Atık Tesisleri Alanına İlşkin 1/5000 Ö. N.İ.P. ve 1/1000 Ö.…29 Ocak 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İskenderun İlçesi Akçay Mahallesi Toprak Mahsulleri Ofisi (tmo) İskelesine İlişkin “liman Alanı” Amaçlı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı İlavesi Ve Değişikliği İle 1/1000 Ölçekli…AKÇAY · 12 Ocak 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
İskenderun ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraBarbaros, 203/33.000.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMıntıka, 0/14929.803.600 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuİsmet İnönü2.747.859 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuAşkarbeyli, -/56104.268.000 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
İskenderun ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Hatay genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →İskenderun ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
İskenderun Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
İskenderun ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. İskenderun ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 14 konut imarlı arsa, 117 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Hatay ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
İskenderun ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Hatay İskenderun ilçesinde 1.536.076 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %85 kadarı konut.
İskenderun ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda İskenderun ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
İskenderun imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; İskenderun için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
İskenderun sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için İskenderun Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İskenderun mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Hatay ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.