Belen İmar Durumu Sorgulama
Belen ilçesinde son 180 günde 71 arsa ve arazi, 5 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Hatay ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. 2025 yılında 439.245 m² yapı ruhsatı verildi; Hatay ilindeki 15 ilçe içinde 6. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 552 konut satıldı; önceki 12 aya göre %6,2 artış. 2025 yılında 700 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %1,4 artış. Nüfus 37.876, Hatay ilindeki 15 ilçe içinde 14. sırada; medyan yaş 36,2. Son bir yılda 2 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Belen ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Belen, Hatay ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Daire ilan medyanında 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 63 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
Belen ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Belen mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sarımazı | 6.483 | 18 | yetersiz | •••••• |
| Halilbey | 5.411 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Fatih | 5.012 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Cumhuriyet | 3.020 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Şekere | 2.479 | 4 | 4 | •••••• |
| Derebahçe | 2.023 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Kıcı | 793 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Atik | 682 | 13 | yetersiz | •••••• |
| Çakallı | 243 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Belen ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 439.245 m²
- Hatay ilinde 15 ilçe içinde 6.
- Ruhsatta konut payı
- %88,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 552
- önceki 12 aya göre %6,2 artış
- Tapu devri 2025
- 700
- önceki yıla göre %1,4 artış
- Nüfus 2025
- 37.876
- 2020-2025 yıllık %2,3 artış
- Medyan yaş
- 36,2
- 973 ilçe içinde 673. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Belen ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Atik Mahallesi 314 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9,12 ve 336 ada 1 nolu parsellere Ait İlave-Tadilat uygulama imar planıMeclis kararı · 29 Eylül 2026
- Atik Mahallesi 314 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9,12 ve 336 ada 1 nolu parsellere Ait İlave-Tadilat nazım imar planıMeclis kararı · 29 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Belen ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Hatay İli, Belen İlçesi, Benlidere Mah. Karlıtepe RES İmar Planı ve Değişikliği (5,56…Benlidere · 10 Nisan 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Belen ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraÇakallı, -/107084.664.340 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuHalilbey, 508/31.564.980 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Belen ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Hatay genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Belen ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Belen Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Belen ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Belen ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 8 konut imarlı arsa, 63 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Hatay ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Belen ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Hatay Belen ilçesinde 439.245 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %88,3 kadarı konut.
Belen ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Belen ilçesi için 4 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Belen imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Belen için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Belen sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Belen Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Hatay ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.