Çatalca İmar Durumu Sorgulama
Çatalca ilçesinde son 180 günde 1.491 arsa ve arazi, 43 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 38. sırada. 2025 yılında 359.301 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 27. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 802 konut satıldı; önceki 12 aya göre %4,7 artış. 2025 yılında 3.238 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %8,4 artış. Nüfus 81.143, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 37. sırada; medyan yaş 40,5. Son bir yılda 23 meclis plan kararı, 1 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Çatalca ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Çatalca, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 38. sırada. Daire ilan medyanında 29. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 43 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.025 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 398 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 19 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 24 | •••••• | •••••• | •••••• |
Çatalca ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Çatalca mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Ferhatpaşa | 28.499 | 20 | 13 | •••••• |
| Kaleiçi | 7.810 | 30 | 3 | •••••• |
| Çanakça | 3.046 | 47 | yetersiz | •••••• |
| Çakıl | 2.831 | 29 | yetersiz | •••••• |
| Karacaköy Merkez | 2.591 | 51 | yetersiz | •••••• |
| Kestanelik | 2.503 | 49 | yetersiz | •••••• |
| Gökçeali | 2.068 | 36 | yetersiz | •••••• |
| Kabakça | 2.001 | 25 | yetersiz | •••••• |
| Çiftlikköy | 1.965 | 66 | yetersiz | •••••• |
| İhsaniye | 1.918 | 36 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Çatalca ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 359.301 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 27.
- Ruhsatta konut payı
- %27,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 802
- önceki 12 aya göre %4,7 artış
- Tapu devri 2025
- 3.238
- önceki yıla göre %8,4 artış
- Nüfus 2025
- 81.143
- 2020-2025 yıllık %1,6 artış
- Medyan yaş
- 40,5
- 973 ilçe içinde 493. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Çatalca ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Catalca İlçesi Subası ve Oklalı Koylerı 18 Madde uygulama Sınırının Iptalı ve Plan Notu Degısıklıgıne Ilıskın nazım imar planı Degısıklıgıne ItırazıParselasyon · 15 Ekim 2026
- Çatalca İlçesi, Kabakça Mahallesi, 164 ada, 232 ve 233 parsellerin bir kısmına ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği TeklifiMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Çatalca İlçesi, Kabakça Mahallesi, 164 Ada 232 ve 233 Parsellerin Bir Kısmına İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı teklifiMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Çatalca İlçesi, Ferhatpaşa Mahallesi, 333 Ada 1 Parselin Tamamı ve 334 Ada 1 parselin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi (UİP-341116740)Meclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Çatalca İlçesi, Ferhatpaşa Mahallesi, 132 Ada 25, 26, 27 Parseller ve Bir Kısım Tescil Harici Alana (Eski 105 Ada 19 Parsel) İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı TeklifiMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Çatalca ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İstanbul İli, Çatalca İlçesi, Küptepe Rüzgar Enerji Santraline 2 Adet Türbin İlavesine İlişkin Hazırlanan 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Revizyon…30 Haziran 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Çatalca ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraGökçeali, 123/3616.365.455 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAtatürk, 523/41.346.814 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraFerhatpaşa, 107/14.000.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraFerhatpaşa, 291/110.500.000 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Çatalca ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Çatalca ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Çatalca Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Çatalca ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Çatalca ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 43 konut imarlı arsa, 12 villa imarlı arsa, 1.025 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 398 tarla, 13 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 38. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Çatalca ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Çatalca ilçesinde 359.301 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %27,1 kadarı konut.
Çatalca ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Çatalca ilçesi için 41 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Çatalca imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Çatalca için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Çatalca sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Çatalca Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Çatalca mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.