Şişli İmar Durumu Sorgulama
Şişli ilçesinde son 180 günde 28 arsa ve arazi, 294 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 206.423 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 35. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 4.874 konut satıldı; önceki 12 aya göre %5,6 artış. 2025 yılında 6.362 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %19,4 artış. Nüfus 261.959, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 30. sırada; medyan yaş 39,1. Son bir yılda 7 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Şişli ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Şişli, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 16. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 28 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 247 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 47 | •••••• | •••••• | •••••• |
Şişli ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Şişli mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Gülbahar | 22.921 | yetersiz | 22 | •••••• |
| Mecidiyeköy | 19.289 | 4 | 34 | •••••• |
| Paşa | 18.827 | 3 | 13 | •••••• |
| Mahmut Şevket Paşa | 18.074 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Halide Edip Adıvar | 16.468 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Fulya | 16.382 | yetersiz | 11 | •••••• |
| Kuştepe | 14.678 | yetersiz | 16 | •••••• |
| Feriköy | 13.456 | yetersiz | 5 | •••••• |
| Merkez | 13.206 | yetersiz | 14 | •••••• |
| Eskişehir | 11.231 | 3 | 12 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Şişli ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 206.423 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 35.
- Ruhsatta konut payı
- %75,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 4.874
- önceki 12 aya göre %5,6 artış
- Tapu devri 2025
- 6.362
- önceki yıla göre %19,4 artış
- Nüfus 2025
- 261.959
- 2020-2025 yıllık %0,4 düşüş
- Medyan yaş
- 39,1
- 973 ilçe içinde 542. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Şişli ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Şişli İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, 1199 ada 366 Parselle ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 9 Ekim 2026
- Şişli İlçesi, Merkez Mahallesi 10624 Ada 1 Parsel İle 10626 Ada 1 ve 2 Parsel İle Kadastral Boşluktan Oluşan Alana İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği TeklifiMeclis kararı · 17 Temmuz 2026
- Şişli ilçesi, Harbiye Tarihi ve Kentsel Sit Alanı 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı TeklifiMeclis kararı · 16 Nisan 2026
- Şişli ilçesi, Harbiye Tarihi ve Kentsel Sit Alanı 1. Etap 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı TeklifiMeclis kararı · 16 Nisan 2026
- Şişli Merkez ve Çevresi (Fulya 2. Etap) 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı itirazları (Prof. Dr. Bülent Tarcan Caddesi)Meclis kararı · 11 Şubat 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Şişli ilçesinde son askı ilanları
2Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İstanbul İli, Şişli İlçesi, Kaptanpaşa Mahallesi, 2073 Ada 114 Parsele İlişkin 1/1000 Ölçekli…Kaptanpaşa · 22 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İstanbul İli, Şişli İlçesi, Şişli Mahallesi, 1042 Ada 6 Parsele İlişkin /1000 Ölçekli Uygulama İmar…Şişli · 5 Mayıs 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Şişli ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuEskişehir, 1335/457.000.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcra1946/132800.000.000 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcra1946/132800.000.000 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuDikilitaş, 1/45236.000.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Şişli ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Şişli ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Şişli Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Şişli ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Şişli ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 28 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Şişli ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Şişli ilçesinde 206.423 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %75,3 kadarı konut.
Şişli ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Şişli ilçesi için 9 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Şişli imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Şişli için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Şişli sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Şişli Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Şişli mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.