Silivri İmar Durumu Sorgulama
Silivri ilçesinde son 180 günde 1.657 arsa ve arazi, 338 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 39. sırada. 2025 yılında 885.463 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 12. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 8.086 konut satıldı; önceki 12 aya göre %13,5 artış. 2025 yılında 6.536 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %7,7 artış. Nüfus 240.029, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 33. sırada; medyan yaş 36,6. Son bir yılda 19 meclis plan kararı, 2 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Silivri ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Silivri, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 39. sırada. Daire ilan medyanında 37. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 122 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 93 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.018 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 396 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 28 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 189 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 132 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 17 | •••••• | •••••• | •••••• |
Silivri ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Silivri mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yeni | 48.526 | 16 | 54 | •••••• |
| Semizkumlar | 37.159 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Mimar Sinan | 30.443 | 14 | 15 | •••••• |
| Selimpaşa | 25.813 | 51 | 13 | •••••• |
| Alibey | 16.914 | 3 | 11 | •••••• |
| Gümüşyaka | 9.930 | 91 | 3 | •••••• |
| Cumhuriyet | 9.598 | 22 | 8 | •••••• |
| Piri Mehmet Paşa | 7.741 | yetersiz | 10 | •••••• |
| Fatih | 6.667 | yetersiz | 7 | •••••• |
| Çanta Sancaktepe | 6.448 | 56 | 8 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Silivri ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 885.463 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 12.
- Ruhsatta konut payı
- %69
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 8.086
- önceki 12 aya göre %13,5 artış
- Tapu devri 2025
- 6.536
- önceki yıla göre %7,7 artış
- Nüfus 2025
- 240.029
- 2020-2025 yıllık %3,7 artış
- Medyan yaş
- 36,6
- 973 ilçe içinde 659. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Silivri ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Silivri İlçesi, Yeni Mahalle, 1311 Ada 2 Parsele İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı teklifiMeclis kararı · 16 Eylül 2026
- Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, 551 ada 154 parsele ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği TeklifiMeclis kararı · 17 Temmuz 2026
- Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, 551 ada 154 parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği TeklifiMeclis kararı · 17 Temmuz 2026
- İstanbul İli, Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, 551 ada 154 Parsele ilişkin Rüzgar Enerji Santrali (Res) Alanına Dair 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 13 Temmuz 2026
- İstanbul İli, Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, 551 ada 154 Parsele ilişkin Rüzgar Enerji Santrali (Res) Alanına Dair 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 13 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Silivri ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İstanbul ili, Silivri İlçesi Sınırları İçerisinde Kalan Silivri Rüzgar Enerji Santraline Eklenecek 2 Adet Türbin Alanına İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve…19 Şubat 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Silivri ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraAlipaşa, 8296/824.537.033 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBüyüçavuşlu, 4575/19.422.762 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAkören, 3173/2220.298.291 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBüyük Çavuşlu, 4639/314.606.953 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Silivri ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Silivri ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Silivri Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Silivri ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Silivri ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 122 konut imarlı arsa, 93 villa imarlı arsa, 1.018 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 396 tarla, 28 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 39. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Silivri ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Silivri ilçesinde 885.463 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %69 kadarı konut.
Silivri ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Silivri ilçesi için 21 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Silivri imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Silivri için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Silivri sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Silivri Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Silivri mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.