Şile İmar Durumu Sorgulama
Şile ilçesinde son 180 günde 1.301 arsa ve arazi, 202 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 37. sırada. 2025 yılında 169.347 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 36. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.156 konut satıldı; önceki 12 aya göre %5,1 düşüş. 2025 yılında 1.897 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %17,8 artış. Nüfus 50.090, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 38. sırada; medyan yaş 43. Son bir yılda 13 meclis plan kararı, 1 askı ilanı, 2 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Şile ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Şile, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 37. sırada. Daire ilan medyanında 14. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 40 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 55 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 1.060 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 138 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 59 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 137 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
Şile ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Şile mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Çavuş | 13.106 | 43 | 28 | •••••• |
| Balibey | 4.197 | 46 | 4 | •••••• |
| Ahmetli | 3.497 | 36 | 4 | •••••• |
| Meşrutiyet | 2.484 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Ağva Merkez | 2.239 | 13 | yetersiz | •••••• |
| Kumbaba | 1.710 | 16 | yetersiz | •••••• |
| Çayırbaşı | 1.555 | 21 | yetersiz | •••••• |
| Sahilköy | 1.078 | 18 | yetersiz | •••••• |
| Hacı Kasım | 1.063 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Doğancılı | 948 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Şile ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 169.347 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 36.
- Ruhsatta konut payı
- %78,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.156
- önceki 12 aya göre %5,1 düşüş
- Tapu devri 2025
- 1.897
- önceki yıla göre %17,8 artış
- Nüfus 2025
- 50.090
- 2020-2025 yıllık %5,7 artış
- Medyan yaş
- 43
- 973 ilçe içinde 388. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Şile ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Şile İlçesi, Osmanköy Mahallesi, 1378 Ada 36, 49 ve 51 Parsellerin Bir Kısmı ile Bir Kısım Tescil Harici Alana İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi hkMeclis kararı · 16 Eylül 2026
- Şile İlçesi, Osmanköy Mahallesi, 1378 Ada 36, 49 ve 51 Parsellerin Bir Kısmı ile Bir Kısım Tescil Harici Alana İlişkin Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi hkMeclis kararı · 16 Eylül 2026
- Şile İlçesi, Kızılcaköy Mahallesi, 860, 861 Parseller ve 3017 Ada 1 Parselin Bir Kısmı ile Bir Kısım Tescil Harici Alana İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi hkMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Şile İlçesi, İmrendere Mahallesi, 4148 Ada 3 Parselin Bir Kısmı, 4157 Ada 1 Parselin Bir Kısmı ile Bitişiklerindeki Bir Kısım Tescil Harici Alana İlişkin Uygulama İmar Planı…Meclis kararı · 13 Mayıs 2026
- Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, 42 Ada 16 ve 17 Parsellerin Bir Kısmı ile Bitişiğindeki Bir Kısım Tescil Harici Alana İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği…Meclis kararı · 13 Mayıs 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Şile ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İstanbul ili, Şile ilçesi, Karakiraz Mahallesi, Boru Hattı ve Koruma Mendireği Amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar…Karakiraz · 15 Ocak 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Şile ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuGeredeli, 4203/1073.688.875 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuHasanlı, 2016/254.500.000 ₺ · ihale 3 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuBalibey, 38/20110.000.000 ₺ · ihale 9 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuBozgaca, 2956/2057.804.602 ₺ · ihale 6 Ocak 2027 · ilan.gov.tr
Şile ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Şile ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Şile Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Şile ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Şile ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 40 konut imarlı arsa, 55 villa imarlı arsa, 1.060 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 138 tarla, 8 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 37. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Şile ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Şile ilçesinde 169.347 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %78,9 kadarı konut.
Şile ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Şile ilçesi için 14 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Şile imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Şile için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Şile sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Şile Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.