Sarıyer İmar Durumu Sorgulama
Sarıyer ilçesinde son 180 günde 266 arsa ve arazi, 193 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 24. sırada. 2025 yılında 564.534 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 21. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 3.156 konut satıldı; önceki 12 aya göre %20,6 artış. 2025 yılında 2.714 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %12,8 artış. Nüfus 344.883, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 24. sırada; medyan yaş 39. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 8 askı ilanı kayda geçti.
Sarıyer ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Sarıyer, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 24. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 242 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 149 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 30 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
Sarıyer ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Sarıyer mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Ayazağa | 34.528 | 4 | 18 | •••••• |
| Zekeriyaköy | 24.291 | 23 | yetersiz | •••••• |
| Tarabya | 17.546 | yetersiz | 11 | •••••• |
| Reşitpaşa | 16.743 | 3 | yetersiz | •••••• |
| İstinye | 15.405 | 8 | 3 | •••••• |
| Ferahevler | 15.013 | 6 | 6 | •••••• |
| Yeniköy | 14.587 | 8 | 3 | •••••• |
| Maslak | 14.281 | yetersiz | 16 | •••••• |
| Maden | 14.064 | 21 | 5 | •••••• |
| Sarıyer Merkez | 11.362 | 4 | 5 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Sarıyer ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 564.534 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 21.
- Ruhsatta konut payı
- %79,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 3.156
- önceki 12 aya göre %20,6 artış
- Tapu devri 2025
- 2.714
- önceki yıla göre %12,8 artış
- Nüfus 2025
- 344.883
- 2020-2025 yıllık %0,6 artış
- Medyan yaş
- 39
- 973 ilçe içinde 545. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Sarıyer ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, 7229 ada Ortasında Kalan Tescil Dışı Alana İlşkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 26 Şubat 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Sarıyer ilçesinde son askı ilanları
6Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi 10638 ada 2 parsel Rezerv Yapı Alanına ilişkin…Ayazağa · 18 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Sarıyer İlçesi, Tarabya Mahallesi, 1108 Ada 5 Parsel Etabı Doğal Sit Alanı…Tarabya · 18 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İstanbul, Sarıyer,Gümüşdere Mahallesi, 10657 Ada 2(Eski 742)Parselin Bir Kısmına İlişkin 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5000 Ölçekli Kanip Ve 1/1000 Ölçekli…Gümüşdere · 29 Nisan 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İstanbul İli, Sarıyer İlçesi,Zekeriyaköy Mah,1675 Ada 13Parsel ile 10,11,12Parsellerin Bir Kısmını ve bir kısım tescil harici alanı kapsayan alana ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma…Zekeriyaköy · 30 Mart 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, İstinye Mahallesi, 387 Ada 59 Parsel Ve 387 Ada 36 Parselin Bir Kısmına İlişkin “Kamu Hizmet Alanı (Resmi Kurum Alanı)” Amaçlı 1/5000 Ölçekli Kanip…İstinye · 18 Mart 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- Sarıyer İlçesi Maden Mahallesi 934 Ada 7 ve 8 Parseller Etabının…Maden · 4 Mart 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Sarıyer ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuKireçburnu, 478/1920.000.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuAyazağa, 7272/421.316.000 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYeniköy, 974/143235.000.000 ₺ · ihale 23 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuMirgün, 147/2348.480.000 ₺ · ihale 2 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Sarıyer ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Sarıyer ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Sarıyer Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Sarıyer ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Sarıyer ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 11 konut imarlı arsa, 6 villa imarlı arsa, 242 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 7 tarla. Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 24. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Sarıyer ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Sarıyer ilçesinde 564.534 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %79,7 kadarı konut.
Sarıyer ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Sarıyer ilçesi için 9 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Sarıyer imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Sarıyer için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Sarıyer sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Sarıyer Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Sarıyer mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.