Kağıthane İmar Durumu Sorgulama
Kağıthane ilçesinde son 180 günde 29 arsa ve arazi, 431 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. 2025 yılında 304.291 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 30. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 6.107 konut satıldı; önceki 12 aya göre %1,9 artış. 2025 yılında 8.287 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %19,2 artış. Nüfus 446.420, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 15. sırada; medyan yaş 35. Son bir yılda 8 meclis plan kararı, 1 askı ilanı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Kağıthane ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kağıthane, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Daire ilan medyanında 20. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 382 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 49 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kağıthane ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Kağıthane mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hamidiye | 41.128 | yetersiz | 18 | •••••• |
| Sultan Selim | 35.245 | yetersiz | 6 | •••••• |
| Merkez | 34.163 | 4 | 45 | •••••• |
| Talatpaşa | 33.119 | yetersiz | 23 | •••••• |
| Çeliktepe | 31.991 | yetersiz | 27 | •••••• |
| Çağlayan | 30.787 | 3 | 45 | •••••• |
| Gürsel | 29.476 | yetersiz | 33 | •••••• |
| Nurtepe | 26.360 | yetersiz | 13 | •••••• |
| Seyrantepe | 24.056 | yetersiz | 18 | •••••• |
| Ortabayır | 21.968 | yetersiz | 9 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kağıthane ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 304.291 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 30.
- Ruhsatta konut payı
- %80,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 6.107
- önceki 12 aya göre %1,9 artış
- Tapu devri 2025
- 8.287
- önceki yıla göre %19,2 artış
- Nüfus 2025
- 446.420
- 2020-2025 yıllık %0,2 artış
- Medyan yaş
- 35
- 973 ilçe içinde 718. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kağıthane ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- “Hamidiye Mahallesi 1807, 2130, 2131 parseller ve 6807 ada çevresindeki bir kısım tescil dışı alanda yol düzenlemesine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” İ L…Meclis kararı · 30 Haziran 2026
- Kağıthane İlçesi, Şirintepe Mahallesi, 5219 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifiMeclis kararı · 13 Mayıs 2026
- Kağıthane İlçesi, 1/1000 ölçekli Büyükdere Caddesi Batı Kısmı Uygulama İmar Planına Çatı Alanlarına İlişkin Plan Notu İlavesi teklifiMeclis kararı · 11 Aralık 2025
- Kağıthane İlçesi, 1/1000 ölçekli 1, 3, 4, 5, 6, 7. Etap Uygulama İmar Planına Çatı Alanlarına İlişkin Plan Notu İlavesine İlişkin Plan Notu değişikliği teklifiMeclis kararı · 11 Aralık 2025
- 16.04.2012 Onanlı 1/1000 Ölçekli Kağıthane İlçesi, Seyrantepe Mahallesi Batı Kısmı Uygulama İmar Planına Çatı Alanlarına İlişkin Plan Notu İlavesi TeklifiMeclis kararı · 11 Aralık 2025
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Kağıthane ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Şirintepe Mahallesi, Rezerv Yapı Alanının Bir Kısmına İlişkin…Şirintepe · 30 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Kağıthane ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuGürsel, 8913/55.600.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMerkez, 6267/108.500.000 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMerkez, 6229/51.040.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSeyrantepe, 7752/429.000.000 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Kağıthane ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Kağıthane ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kağıthane Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kağıthane ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kağıthane ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 29 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Kağıthane ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Kağıthane ilçesinde 304.291 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %80,8 kadarı konut.
Kağıthane ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Kağıthane ilçesi için 9 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Kağıthane imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kağıthane için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kağıthane sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kağıthane Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kağıthane mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.