ArkiFit
Ücretsiz Parsel Analizi
§ İmar Durumu · İstanbulOtomatik imar sorgusu

Kadıköy İmar Durumu Sorgulama

Ücretsiz sorgu

Kadıköy imar durumunu sorgulayın

Ada ve parsel numarasını yazın. Kayıt ve kredi kartı gerekmez.

Parsel TKGM kaydından bulunur, imar verisi İstanbul Kadıköy için onaylı plandan okunur. Ruhsat için belediyeden alacağınız resmî imar durum belgesi esastır.

Kadıköy ilçesinde son 180 günde 53 arsa ve arazi, 768 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. 2025 yılında 1.539.673 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 4. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 12.161 konut satıldı; önceki 12 aya göre %1,9 artış. 2025 yılında 12.846 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %8,9 artış. Nüfus 458.573, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 14. sırada; medyan yaş 44,8. Son bir yılda 4 meclis plan kararı, 4 askı ilanı kayda geçti.

Kadıköy ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları

Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kadıköy, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Daire ilan medyanında 2. sırada.

İmar sınıfıİzlenen ilanAlt çeyrek ₺/m²Medyan ₺/m²Üst çeyrek ₺/m²
Konut imarlı arsa7••••••••••••••••••
Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş)46••••••••••••••••••
Daire688••••••••••••••••••
İş yeri80••••••••••••••••••

Kadıköy ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar.

Radar'da fiyatları aç →

Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.

Kadıköy mahallelerinde izlenen ilanlar

MahalleNüfusArsa ilanıDaire ilanıMedyan ₺/m²
Göztepe38.335yetersiz52••••••
Kozyatağı36.361yetersiz26••••••
Erenköy33.740yetersiz81••••••
Bostancı32.478yetersiz64••••••
19 Mayıs31.515yetersiz24••••••
Merdivenköy30.728429••••••
Sahrayıcedit29.451yetersiz15••••••
Acıbadem28.143yetersiz8••••••
Suadiye25.584yetersiz111••••••
Feneryolu24.750yetersiz35••••••

Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.

Kadıköy ilçesinde inşaat, satış ve nüfus

Yapı ruhsatı verilen alan, m²
2020
426 bin
2021
1,94 Mn
2022
2,06 Mn
2023
1,3 Mn
2024
1,53 Mn
2025
1,54 Mn
Yapı ruhsatı 2025
1.539.673 m²
İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 4.
Ruhsatta konut payı
%95,7
son üç yıl, alan ağırlıklı
Konut satışı, 12 ay
12.161
önceki 12 aya göre %1,9 artış
Tapu devri 2025
12.846
önceki yıla göre %8,9 artış
Nüfus 2025
458.573
2020-2025 yıllık %1 düşüş
Medyan yaş
44,8
973 ilçe içinde 314. en yüksek

Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.

Kadıköy ilçesinde son plan kararları

Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.

Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.

Kadıköy ilçesinde son askı ilanları

4

Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.

Kadıköy ilçesinde satıştaki taşınmazlar

4

İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.

Kadıköy ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?

Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.

Radar'da aç →

Kadıköy ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.

Kadıköy Parsel Sorgula →

Sıkça Sorulan Sorular

Kadıköy ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?

Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kadıköy ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 7 konut imarlı arsa, 46 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.

Kadıköy ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?

TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Kadıköy ilçesinde 1.539.673 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %95,7 kadarı konut.

Kadıköy ilçesinde imar planı değişikliği var mı?

Son bir yılda Kadıköy ilçesi için 8 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.

Kadıköy imar durumu nasıl sorgulanır?

ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kadıköy için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.

Kadıköy sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?

Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.

Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?

Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kadıköy Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.

Kadıköy mahalleleri

Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.

19 MayısAcıbademBostancıCaddebostanCaferağaErenköyFenerbahçeFeneryoluGöztepeKozyatağıMerdivenköySahrayıceditSuadiye

İstanbul ilçeleri

AdalarArnavutköyAtaşehirAvcılarBağcılarBahçelievlerBakırköyBaşakşehirBayrampaşaBeşiktaşBeykozBeylikdüzüBeyoğluBüyükçekmeceÇatalcaÇekmeköyEsenlerEsenyurtEyüpsultanFatihGaziosmanpaşaGüngörenKağıthaneKartalKüçükçekmeceMaltepePendikSancaktepeSarıyerSilivriSultanbeyliSultangaziŞileŞişliTuzlaÜmraniyeÜsküdarZeytinburnu

İlgili rehberler

→İmar Durumu Sorgulama: Ada-Parsel ile Online Öğrenme→Tüm imar ve fizibilite rehberleri

Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.