Gaziosmanpaşa İmar Durumu Sorgulama
Gaziosmanpaşa ilçesinde son 180 günde 17 arsa ve arazi, 584 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 15. sırada. 2025 yılında 355.317 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 28. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 7.614 konut satıldı; önceki 12 aya göre %25,8 artış. 2025 yılında 7.552 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %19,1 artış. Nüfus 478.395, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 12. sırada; medyan yaş 35,1. Son bir yılda 6 meclis plan kararı kayda geçti.
Gaziosmanpaşa ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Gaziosmanpaşa, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 15. sırada. Daire ilan medyanında 33. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 17 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 538 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 46 | •••••• | •••••• | •••••• |
Gaziosmanpaşa ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Gaziosmanpaşa mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Karadeniz | 71.482 | yetersiz | 79 | •••••• |
| Barbaros Hayrettin Paşa | 47.603 | yetersiz | 28 | •••••• |
| Kazım Karabekir | 42.091 | yetersiz | 20 | •••••• |
| Karayolları | 38.294 | 4 | 19 | •••••• |
| Yeni Mahalle | 35.415 | 4 | 38 | •••••• |
| Merkez | 30.237 | yetersiz | 31 | •••••• |
| Bağlarbaşı | 29.058 | yetersiz | 73 | •••••• |
| Hürriyet | 27.191 | yetersiz | 16 | •••••• |
| Sarıgöl | 25.213 | yetersiz | 47 | •••••• |
| Şemsipaşa | 24.993 | yetersiz | 25 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Gaziosmanpaşa ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 355.317 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 28.
- Ruhsatta konut payı
- %94,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 7.614
- önceki 12 aya göre %25,8 artış
- Tapu devri 2025
- 7.552
- önceki yıla göre %19,1 artış
- Nüfus 2025
- 478.395
- 2020-2025 yıllık %0,4 düşüş
- Medyan yaş
- 35,1
- 973 ilçe içinde 717. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Gaziosmanpaşa ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Gaziosmanpaşa İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 1554 Ada, 21, 22, 27, 31 Parseller ile Bir Kısım Tescil Harici Alana ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği TeklifiMeclis kararı · 17 Eylül 2026
- Gaziosmanpaşa İlçesi, Kâzımkarabekir Mahallesi, 3241 ada, 7 parsele İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı İtirazı hkMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Gaziosmanpaşa İlçesi, Kazımkarabekir Mahallesi, Hekim Suyu Caddesi 821.Sokak, 813 Sokak ve 813/1. Sokak Arasında Kalan Adaya ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği…Meclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Gaziosmanpaşa İlçesi, Kazımkarabekir Mahallesi, 3189 Ada 9 Parsele İlişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi hkMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Gaziosmanpaşa İlçesi, Kentsel Dönüşüm Amaçlı Mali YardımMeclis kararı · 11 Şubat 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Gaziosmanpaşa ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraBağlarbaşı, 1484/403.500.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKüçükköy, -/121804.000.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuMerkez, 1964/2521.486.188 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMerkez, 1771/298.000.000 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Gaziosmanpaşa ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Gaziosmanpaşa ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Gaziosmanpaşa Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Gaziosmanpaşa ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Gaziosmanpaşa ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 17 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 15. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Gaziosmanpaşa ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Gaziosmanpaşa ilçesinde 355.317 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %94,4 kadarı konut.
Gaziosmanpaşa ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Gaziosmanpaşa ilçesi için 6 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Gaziosmanpaşa imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Gaziosmanpaşa için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Gaziosmanpaşa sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Gaziosmanpaşa Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Gaziosmanpaşa mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.