Eyüpsultan İmar Durumu Sorgulama
Eyüpsultan ilçesinde son 180 günde 104 arsa ve arazi, 448 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 23. sırada. 2025 yılında 485.963 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 24. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 7.999 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,4 düşüş. 2025 yılında 6.078 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %4,8 düşüş. Nüfus 425.216, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 17. sırada; medyan yaş 35,7. Son bir yılda 8 meclis plan kararı, 4 askı ilanı kayda geçti.
Eyüpsultan ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Eyüpsultan, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 23. sırada. Daire ilan medyanında 22. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 11 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 84 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 395 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 48 | •••••• | •••••• | •••••• |
Eyüpsultan ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Eyüpsultan mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Göktürk Merkez | 39.863 | yetersiz | 37 | •••••• |
| Yeşilpınar | 39.140 | yetersiz | 29 | •••••• |
| Akşemsettin | 38.460 | yetersiz | 26 | •••••• |
| Çırçır | 37.389 | yetersiz | 22 | •••••• |
| Güzeltepe | 33.813 | 3 | 20 | •••••• |
| Karadolap | 31.766 | yetersiz | 20 | •••••• |
| Esentepe | 22.059 | yetersiz | 30 | •••••• |
| Düğmeciler | 17.587 | yetersiz | 16 | •••••• |
| İslambey | 16.014 | 4 | 22 | •••••• |
| Nişancı | 14.854 | 6 | 13 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Eyüpsultan ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 485.963 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 24.
- Ruhsatta konut payı
- %79
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 7.999
- önceki 12 aya göre %0,4 düşüş
- Tapu devri 2025
- 6.078
- önceki yıla göre %4,8 düşüş
- Nüfus 2025
- 425.216
- 2020-2025 yıllık %0,9 artış
- Medyan yaş
- 35,7
- 973 ilçe içinde 693. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Eyüpsultan ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Eyüpsultan İlçesi, Silahtarağa Mahallesi, 732 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi hkMeclis kararı · 16 Eylül 2026
- Eyüpsultan İlçesi, 1/5000 ölçekli Alibeyköy ve Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı İtirazlarıMeclis kararı · 14 Eylül 2026
- Eyüpsultan İlçesi, Düğmeciler Mahallesi, 358 Ada, 10 Parsele İlişkin 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı değişiklik TeklifiMeclis kararı · 13 Mayıs 2026
- İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi Kemerburgaz ve Mithatpaşa Mahallesi muhtelif parselleri kapsayan ve Rezerv Yapı Alanı ilan edilen alanda 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi…Parselasyon · 2 Nisan 2026
- Eyüpsultan İlçesi, Kemerburgaz Yolu ile Cendere Yolu arası Bağlantı Yolu Yol-Kavşak Revize Projesine ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı TeklifleriMeclis kararı · 11 Şubat 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Eyüpsultan ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy Mahallesi 180 ada 3, 4 ve 5 parsellerde 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi hükümlerince hazırlanan İmar UygulamasıAlibeyköy · 15 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Eyüpsultan ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuAlibeyköy, 566/823.550.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraDüğmeciler, 1002/472.800.000 ₺ · ihale 23 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraRamiyeni, 289/58.300.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraGöktürk, 197/145.000.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Eyüpsultan ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Eyüpsultan ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Eyüpsultan Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Eyüpsultan ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Eyüpsultan ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 11 konut imarlı arsa, 84 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 9 tarla. Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 23. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Eyüpsultan ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Eyüpsultan ilçesinde 485.963 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %79 kadarı konut.
Eyüpsultan ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Eyüpsultan ilçesi için 14 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Eyüpsultan imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Eyüpsultan için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Eyüpsultan sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Eyüpsultan Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Eyüpsultan mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.