Esenyurt İmar Durumu Sorgulama
Esenyurt ilçesinde son 180 günde 167 arsa ve arazi, 1.858 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 21. sırada. 2025 yılında 344.502 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 29. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 36.586 konut satıldı; önceki 12 aya göre %6,1 artış. Nüfus 1.003.905, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 30,5. Son bir yılda 6 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Esenyurt ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Esenyurt, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 21. sırada. Daire ilan medyanında 39. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 153 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 1.746 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 107 | •••••• | •••••• | •••••• |
Esenyurt ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Esenyurt mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pınar | 42.721 | 7 | 55 | •••••• |
| Mehterçeşme | 37.697 | yetersiz | 79 | •••••• |
| Yeşilkent | 37.410 | 4 | 105 | •••••• |
| Süleymaniye | 34.649 | yetersiz | 34 | •••••• |
| Merkez | 33.174 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Çınar | 31.971 | 3 | 37 | •••••• |
| Osmangazi | 30.709 | 7 | 19 | •••••• |
| Selahaddin Eyyubi | 29.837 | 5 | 34 | •••••• |
| Balıkyolu | 29.640 | 4 | 23 | •••••• |
| Talatpaşa | 29.151 | yetersiz | 33 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Esenyurt ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 344.502 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 29.
- Ruhsatta konut payı
- %64,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 36.586
- önceki 12 aya göre %6,1 artış
- Nüfus 2025
- 1.003.905
- 2020-2025 yıllık %1 artış
- Medyan yaş
- 30,5
- 973 ilçe içinde 829. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Esenyurt ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 15.12.2025 onaylı 1/5.000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Zümrütevler Mahallesi Güneyi Cemalbey ve Esenyurt Dereleri Arası Nazım İmar Planı Değişikliği'ne İlişkin İtirazlarMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Esenyurt ilçesi, NİP-341103106 Plan İşlem Numaralı Esenyurt TEM Güneyi 2. Etap 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı İtirazlarıMeclis kararı · 13 Mart 2026
- 24.02.2025 onay Tarihli Esenyurt TEM Güneyi 7. Etap 2. Kısım 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı İtirazları kapsamında Değişiklik TeklifiMeclis kararı · 15 Ocak 2026
- 24.02.2025 Onay Tarihli Esenyurt TEM Güneyi 7. Etap 1. Kısım 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı İtirazları kapsamında Değişiklik TeklifiMeclis kararı · 15 Ocak 2026
- Maltepe ilçesi, 15.03.2025 onaylı 1/5.000 Ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Zümrütevler Mahallesi Güneyi Cemalbey ve Esenyurt Dereleri Arası Nazım İmar Planı Değişikliğine ilişkin…Meclis kararı · 11 Aralık 2025
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Esenyurt ilçesinde son askı ilanları
2Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Mehterçeşme Mahallesi, 2718 Ada 1 Parselin Kuzeyinde Kalan 6282 m2…Mehterçeşme · 22 Temmuz 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
- İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Mehterçeşme Mahallesi, 2718 Ada, 1 Parselin Kuzeyinde Kalan 6282 Metrekarelik Tescil Harici Alana İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı…Mehterçeşme · 13 Nisan 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Esenyurt ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuÇınar, 382/4315.000.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuÇınar, 156/14.500.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraEsenyurt, 1895/185.150.000 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraEsenyurt, 2968/104.100.000 ₺ · ihale 5 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Esenyurt ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Esenyurt ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Esenyurt Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Esenyurt ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Esenyurt ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 14 konut imarlı arsa, 153 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 21. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Esenyurt ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında İstanbul Esenyurt ilçesinde 344.502 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %64,9 kadarı konut.
Esenyurt ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Esenyurt ilçesi için 8 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Esenyurt imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Esenyurt için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Esenyurt sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Esenyurt Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Esenyurt mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.