Adalar İmar Durumu Sorgulama
Adalar ilçesinde son 180 günde 10 arsa ve arazi, 5 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 29. sırada. 2024 yılında 2.952 m² yapı ruhsatı verildi; İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 39. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 327 konut satıldı; önceki 12 aya göre %14,3 artış. Nüfus 17.489, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde 39. sırada; medyan yaş 48,8. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Adalar ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Adalar, İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 29. sırada. Daire ilan medyanında 11. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
Adalar ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Adalar mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Maden | 5.005 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Kınalıada | 2.044 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Adalar ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2024
- 2.952 m²
- İstanbul ilinde 39 ilçe içinde 39.
- Ruhsatta konut payı
- %31,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 327
- önceki 12 aya göre %14,3 artış
- Nüfus 2025
- 17.489
- 2020-2025 yıllık %1,8 artış
- Medyan yaş
- 48,8
- 973 ilçe içinde 201. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Adalar ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Pendik İlçesi, Çınardere Mahallesi, 11201 ve 12111 adalar arasındaki alana ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifiMeclis kararı · 15 Ocak 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Adalar ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Marmara Denizi Ve Adalar Özel Çevre Koruma Bölgesi, İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Tuzla Tersaneler Bölgesi, 8314 Parselin Önüne İsabet Eden Alana İlişkin “Tersane” Amaçlı 1/5000…27 Ocak 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Adalar ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuHeybeli Ada30.000.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraNizam, 128/713.155.091 ₺ · ihale 30 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Adalar ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar İstanbul genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Adalar ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Adalar Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Adalar ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Adalar ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 10 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre İstanbul ilindeki 39 ilçe içinde pahalıdan ucuza 29. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Adalar ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2024 yılında İstanbul Adalar ilçesinde 2.952 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %31,8 kadarı konut.
Adalar ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Adalar ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Adalar imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Adalar için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Adalar sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Adalar Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
İstanbul ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.