Yıldırım İmar Durumu Sorgulama
Yıldırım ilçesinde son 180 günde 363 arsa ve arazi, 518 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 329.773 m² yapı ruhsatı verildi; Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 5. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 5.339 konut satıldı; önceki 12 aya göre %5,7 artış. 2025 yılında 6.798 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %4,8 artış. Nüfus 654.589, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 35,2. Son bir yılda 37 meclis plan kararı, 2 askı ilanı kayda geçti.
Yıldırım ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Yıldırım, Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Daire ilan medyanında 11. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 22 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 304 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 22 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 15 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 453 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 65 | •••••• | •••••• | •••••• |
Yıldırım ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Yıldırım mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Millet | 39.157 | 11 | 36 | •••••• |
| Değirmenönü | 26.692 | 14 | 5 | •••••• |
| Şirinevler | 24.172 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Arabayatağı | 21.646 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Bağlaraltı | 18.048 | yetersiz | 6 | •••••• |
| Esenevler | 17.490 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Değirmenlikızık | 16.717 | yetersiz | 7 | •••••• |
| Akçağlayan | 15.754 | 6 | 5 | •••••• |
| Karapınar | 15.138 | 5 | 16 | •••••• |
| Ortabağlar | 15.031 | 3 | 3 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Yıldırım ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 329.773 m²
- Bursa ilinde 17 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %78,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 5.339
- önceki 12 aya göre %5,7 artış
- Tapu devri 2025
- 6.798
- önceki yıla göre %4,8 artış
- Nüfus 2025
- 654.589
- 2020-2025 yıllık %0,1 düşüş
- Medyan yaş
- 35,2
- 973 ilçe içinde 713. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Yıldırım ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Yıldırım ilçesi, Karapınar Mahallesi, 7815 ada, 3-4 parseller ile 7832 ada, 1 parselin Kuzeyindeki Tescil Harici Alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 15 Eylül 2026
- Yıldırım Belediyesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleriMeclis kararı · 15 Eylül 2026
- Yıldırım ilçesi, Millet Mahallesi, 3064 ada, 4, 5, 6, 7, 8 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Ankara Yolu Kuzeyi 1. Bölge İlave ve Revizyon İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Yıldırım ilçesi, Millet (Yeni Sakarya) Mahallesi, 4311 ada, 19 parsele ilişkin 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğiMeclis kararı · 16 Temmuz 2026
- Yıldırım ilçesi, Esenevler Mahallesi, 2542 ada, 1 ve 2 parseller, 2546 ada ve 3 parsel ile çevresindeki tescil harici alanlara ilişkin Yıldırım 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı…Meclis kararı · 16 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Yıldırım ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Piremir Mahallesi, 354 ada, 9 parsel, 354 ada, 53 parsel, 354 ada…Piremir · 22 Haziran 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Yıldırım ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraMusababa, 4607/53.000.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSinandede, 7352/35.500.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuSıracevizler, 1107/85.594.593 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuEğitim, 3784/55.640.480 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Yıldırım ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Bursa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Yıldırım ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Yıldırım Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Yıldırım ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Yıldırım ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 22 konut imarlı arsa, 304 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 22 tarla, 15 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Bursa ilindeki 17 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Yıldırım ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bursa Yıldırım ilçesinde 329.773 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %78,3 kadarı konut.
Yıldırım ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Yıldırım ilçesi için 40 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Yıldırım imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Yıldırım için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Yıldırım sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Yıldırım Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Yıldırım mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Bursa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.